因為你講既嘢好流於表面 屬於「紙上談兵」
實際操作係唔可行
當然都有d啊媽係女人既point 唔會有問題
point1: 低10%市價
買低於市價10%既樓 除左凶宅或凶宅相關 或者個d 1年都無一個成交既單棟物業 成交價參考價值不大個d 之外
你唔會買到低市價10% 低市價5%都一堆人狗衝
「低市價10% 殘裝其實都唔係好抵」
咁要睇幾殘啦 我買層2x年舊樓 無裝修既
廚廁唔洗爆 搞搞佢租比人 埋單萬幾蚊
1成樓價平極都4/50萬啦師兄



點唔抵啊

point7:定息
舉例:
5m樓 9按 30年 2.5% 浮息
月供17.8k
計入壓測後 月入要43k
5m 9按 20年 2.75 定息
月供24.4k 要低過你入息一半
以為要49k
定息按揭 係唔洗壓測 但完全唔代表會會令你「供款能力增加」或易買左,相反,你需要比更高利息以及你要有更高入息
上面條數 我已經無計到 應該係所有中資銀行都係放寬左壓測 只要比多d保費就得 (你文中提個別)
而且 幾乎間間銀行息率都係一樣 cap2.5%