（警世）一手樓迷思與陷阱

寫得幾好，總之依個世界唔會隨街有金執

近一兩星期係咁吹回暖風引人入市

入市都ok 夠實力既香港人
但一手唔建議
二手 還可以

舊年未有林奠PLAN之前，600萬以上二手做唔到按保
唔少新盤買家係
想住好少少，唔足首期但高收入既人

呼吸完 你新樓第三年都轉唔到按
所以你講呢個唔成立 結論係比唔到4成唔應該買600萬以上既樓
係佢「做到你有能力買新樓」呢個假像

或者我咁講 咁高入息不如儲多陣錢先

總結：
1）計數唔好計到咁盡 比番10-15%樓價buffer 先好買樓 一手定兩手都係
2）呼吸plan要考慮轉按問題 如果3年後跌左價會轉唔到按
3）唔好心急因為轉左新工好高入息但未有首期就買樓 或者因為心雄去揀啲根本買唔起既「靚樓」儲下首期唔會花你好多年 如果講到咁高人工
4）真係要買新樓就睇上面7個陷阱 其實你避開到就得 我自己唔會買 因為我覺得避唔開 二來我真係咁鍾意既話 等多三年佢變二手放出黎可能仲平 淨係睇grand yoho都知3年都番唔到當年佢開賣個價

知不知管理費多少

4-8 蚊啦 冇留意開呢度 一般新樓4-8

謝謝🙏

唔好問number, 可唔可以問你電話號碼
好多野想學, 想問,期待你下一篇,

Lm

屌我都係，心諗無喇喇做咩要拎樓主number

sor 9

推

大把新樓係咁 唔好話grand yoho

賺到錢既新盤只係少數因為樓市升 連帶埋佢升價
好似將軍澳近海戈度如果買樓花係賺既 不過賺既幅度可能係比唔上二手囉戈段時間

16年1千負資產，上季384，經絡在77台講緊，叫人不沽貨去救經濟！大把平貨，我留意x海東岸，睇吓嗰啲業主

推

樓主高質
一手貨尾而家新世界有d玩到20%佣
但果間名鑄係比祥益老闆接手
硬係有啲造市feel

邊間20%
上網睇13.5% 已經係垃圾中既垃圾

The drake the camel

多謝巴打打篇長文教新人
但真係insight 唔多，好common sense下
期望有多啲細節位

仲有一點就係可用面積，啲新樓因為玻璃外牆/新例嘅關係搞到外牆好厚，因為實用面積係包括外牆，要買嘅話記得睇樓書floor plan

同一實用面積，新樓嘅可用面積起碼少幾十呎

巴打想問下黎緊康城8期點睇？
同埋回贈方面，係咪入票抽之前已經要同agent 簽同意書？

可能要再深入啲先吸引到高階
不過大部份輸錢既人就係呢啲都唔識

幾十尺咁癲