（警世）一手樓迷思與陷阱

真心唔知佢個先後次序係點
係香討有人恥笑aa回突左

強貼LM

推

跌左價你咪要補錢賣樓 = 負資產

我覺得仲有個好重要因素係新樓唔會睇到間屋d裝修有冇潛在缺陷 例如有冇漏水問題 呢d一時三刻睇唔出
Btw好文幫推

無錯呀 新樓其實好似刷首抽咁 睇下你好唔好運 同埋發展商個朵臭唔臭
再加埋佣金多寡去判斷

政府衣招夠仆街。。。。真係害死人
唔怕生仔無屎fuck

同意一手樓係唔抵 但係所有under consent scheme 嘅 standard first hand residential development ASP都會比買家兩次rescind 嘅機會 （第一次就係通知買家delay completion date 後28日內；第二次就係delay六個月之後）
買家如果揀等嘅話係有息賺（好似係P+2%)
所以係唔洗硬食佢delay

其實佢做咩政策都死 辣椒只會令樓價愈來愈貴
因為個根本問題係供應不足 而唔係真係炒賣出黎 老實講 如果唔係曾任權十年間無為而治 無供應 唔會搞成今時今日咁 依家係要追番呢十年係無可能
佢搞死左呢一代下一代人

但發展商唔係大把藉口dalay咩？
天氣問題，疫情問題都夠做

謝謝

仲有 上面為巴打講緊超過左6個月delay 而未completion
蝕到仆街 唔好玩啦

原則上就係AP話事嘅 不過delay對發展商都冇好處 因為一日未assign到層樓 發展商都唔會收到尾數舊錢

想指出你原文話「而喺法例上除非發展商延期六個月之後都仍未完工準業主先可以撤銷合約」係唔啱啫，因為喺知會delay嘅時候已經可以rescind contract

明白！ 多謝補充

高質
近年見太多人吹捧新樓
其實同買股一樣
要多多考慮
唔好人買你買

真係有實力 唔志在投資 想自住既人 買咩都無所謂
但係如果計到盡 走去呼吸plan就大大獲 可能都夠錢買二手樓 又嚴舊

樓主自己寫？高汁，p牌無後like，dry推

如果有興趣可以follow fb / ig ： 唔好問number
會講樓、債、reits、其他物業資產配置
但股票盡量少講

lm

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幾好，期待下一篇

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