想買一棟村屋,求指教

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2017-03-13 12:41:17
我住個到啲人好nice咖喎
大部分人都唔係條村個姓

邊樹
2017-03-13 12:42:32
我住緊果到一層都6球

介唔介意講下咩區?

大埔
2017-03-13 13:11:17
每個月又要比 屋村治安巡查費。
隔一排又有人收咩污水管巡查費。
真係聽到都驚

真定假呀。。。係咪新西多惡霸先咁

元朗,村名唔講,自己小心。
2017-03-13 13:21:41
將軍澳馬xxx村住緊,原居民都幾多紛爭下
2017-03-13 13:24:53
將軍澳馬xxx村住緊,原居民都幾多紛爭下

馬游塘
貴野黎喎
2017-03-13 13:58:09
每個月又要比 屋村治安巡查費。
隔一排又有人收咩污水管巡查費。
真係聽到都驚

真定假呀。。。係咪新西多惡霸先咁

元朗,村名唔講,自己小心。


紫田
2017-03-13 15:24:20
諗諗下,都係嘔多d係大埔買棟1200萬嘅好
2017-03-13 16:03:16
諗諗下,都係嘔多d係大埔買棟1200萬嘅好

大埔一樣有樹熊呢種類...唔熟真係唔好買...
但我知有個地方好好...係我自己村黎
有興趣留個聯絡囉

利申:幫你無錢收...純粹因為覺得出面樓貴唔抵買先幫你
2017-03-13 16:15:48
我早幾日見到九龍塘有人貼街招
2000呎兩層獨立屋千萬六急放
樓主攞成千萬買村屋不如拎多幾百個扮下富翁好過
2017-03-13 16:39:14
諗諗下,都係嘔多d係大埔買棟1200萬嘅好

大埔一樣有樹熊呢種類...唔熟真係唔好買...
但我知有個地方好好...係我自己村黎
有興趣留個聯絡囉

利申:幫你無錢收...純粹因為覺得出面樓貴唔抵買先幫你

我telegram lkh1990,感謝!
2017-03-13 16:39:29
我早幾日見到九龍塘有人貼街招
2000呎兩層獨立屋千萬六急放
樓主攞成千萬買村屋不如拎多幾百個扮下富翁好過

無咁大個頭
2017-03-13 16:43:02
其實不如買有管理既村屋
你畢值有幾多?
2017-03-13 16:50:31
棟村屋要起得成 村內一定協議好
而且隨便搞鳩買村屋的人 等於叫所有人都唔好買村屋 圍村人有無咁笨打斷自己財路?

你只要了解人地生活習慣 例如大時大節會燒炮丈 唔好立亂投訴及寸77的話 一般都好nice

你都on 99. 全香港咁多盲毛, 你估個個都知呢D污糟野. 真金白銀買左, 到時住又唔係, 俾錢又唔服. 咁點算呀, 賣翻出去囉, 1000 買入, 村長同你600 買翻.
2017-03-13 16:57:36
我住個到啲人好nice咖喎
大部分人都唔係條村個姓

青衣
2017-03-13 16:59:16
其實不如買有管理既村屋
你畢值有幾多?


比到盡拎到1000萬出黎
2017-03-13 17:01:48
有d野想請教下大家,小弟1999sorry

話說屋企想賣樓換村屋,咁加埋有600萬左右
咁如果想買一間全棟呎分層(想法係父母一層,哥一層,我一層,因為想有自已私人空間同方便結婚同租出去)

屋企加埋可以月供35k一個月,首期預500幾萬

上網睇市價平嘅就1000至900萬左右,想知係咪真!同其實我地負唔負擔到同實唔實現到依個計劃,想近市區兼鐵路選擇又多唔多(首選大埔,元朗)
or 退而求其次買兩層,咁又可唔可行

因為仲係計劃當中,唔想去地產鋪問,賜教,謝謝!


我屋企情況差不多
上年6月賣左樓
之後買左村屋
地覆 (地下連1樓) 比左380萬首期左右 而家月供$14000左右
連律師費政府乜費物費果度比左30萬左右
買新樓 經朋友地產搞佢回反一半佣金比我 約10萬 (我唔洗比, 發展商比晒)
裝修連買料家私電器大約洗左100萬左右
所以你預頭果筆錢唔好淨係諗首期
裝修洗唔少
更加唔好諗平平地裝修簡簡單單, 你三層連天台地下花園呀大老, 而且諗住長住...

樓主個筆直$500萬首期想近市區兼鐵路就難少少
村屋得比較少近鐵路, 有咁既盤多數都係舊, 舊既好少係屋苑式管理,
再講舊既銀行未必肯做50%比你 (村屋最盡5成 6成)
有既都一定唔會平
再講而家村屋都升左唔少
就我自己果度我買果陣$750萬
而家都升到$780萬
唔近鐵路
行路約20分鐘先到市區
但一出屋苑就係大路 有巴士 小巴 出市中心 / 駁鐵
我自己有車 (我覺得住村屋優勢, 因為養車平左泊車果部分)
平時上落班都開車轉地鐵

樓上朋友有講到上網問題
你都可以將呢點放係自己個LIST度
而家新果D都已經有光纖 (我果度PCCW 1000MB $4XX一個月)

不過住得村屋就有好多野係唔同住樓既
例如多蚊虫
隔一兩年要搞下個化糞池 通下渠 等等

我上年6月開始住村屋
暫時認知係咁多
如果有興趣可以留個tg再交流下
2017-03-13 17:04:34
東涌我覺得幾好住,又無新界咁貴,但係無車既無咁方便

利申大嶼山原居民
2017-03-13 17:06:51
東涌我覺得幾好住,又無新界咁貴,但係無車既無咁方便

利申大嶼山原居民

咩村
2017-03-13 17:07:52
有d野想請教下大家,小弟1999sorry

話說屋企想賣樓換村屋,咁加埋有600萬左右
咁如果想買一間全棟呎分層(想法係父母一層,哥一層,我一層,因為想有自已私人空間同方便結婚同租出去)

屋企加埋可以月供35k一個月,首期預500幾萬

上網睇市價平嘅就1000至900萬左右,想知係咪真!同其實我地負唔負擔到同實唔實現到依個計劃,想近市區兼鐵路選擇又多唔多(首選大埔,元朗)
or 退而求其次買兩層,咁又可唔可行

因為仲係計劃當中,唔想去地產鋪問,賜教,謝謝!


我屋企情況差不多
上年6月賣左樓
之後買左村屋
地覆 (地下連1樓) 比左380萬首期左右 而家月供$14000左右
連律師費政府乜費物費果度比左30萬左右
買新樓 經朋友地產搞佢回反一半佣金比我 約10萬 (我唔洗比, 發展商比晒)
裝修連買料家私電器大約洗左100萬左右
所以你預頭果筆錢唔好淨係諗首期
裝修洗唔少
更加唔好諗平平地裝修簡簡單單, 你三層連天台地下花園呀大老, 而且諗住長住...

樓主個筆直$500萬首期想近市區兼鐵路就難少少
村屋得比較少近鐵路, 有咁既盤多數都係舊, 舊既好少係屋苑式管理,
再講舊既銀行未必肯做50%比你 (村屋最盡5成 6成)
有既都一定唔會平
再講而家村屋都升左唔少
就我自己果度我買果陣$750萬
而家都升到$780萬
唔近鐵路
行路約20分鐘先到市區
但一出屋苑就係大路 有巴士 小巴 出市中心 / 駁鐵
我自己有車 (我覺得住村屋優勢, 因為養車平左泊車果部分)
平時上落班都開車轉地鐵

樓上朋友有講到上網問題
你都可以將呢點放係自己個LIST度
而家新果D都已經有光纖 (我果度PCCW 1000MB $4XX一個月)

不過住得村屋就有好多野係唔同住樓既
例如多蚊虫
隔一兩年要搞下個化糞池 通下渠 等等

我上年6月開始住村屋
暫時認知係咁多
如果有興趣可以留個tg再交流下


化糞池一段時間吸一次?
我以為係直接去gov. main
一次幾錢左右?
2017-03-13 17:11:15
大個因為打機而唔想住村屋,打機會爆ping

ching你咁有錢,大把選擇喇,依家村屋都開始有100mb上網



光纖唔入村
元朗可能會
粉嶺唔洗諗


巴打個度放唔放租, 定係一定要賣?
2017-03-13 17:11:23
最緊要識人
試過去朋友屋企玩
個個揸車去 無位泊
即刻打比村長 開塊地大把位
2017-03-13 17:12:03
有d野想請教下大家,小弟1999sorry

話說屋企想賣樓換村屋,咁加埋有600萬左右
咁如果想買一間全棟呎分層(想法係父母一層,哥一層,我一層,因為想有自已私人空間同方便結婚同租出去)

屋企加埋可以月供35k一個月,首期預500幾萬

上網睇市價平嘅就1000至900萬左右,想知係咪真!同其實我地負唔負擔到同實唔實現到依個計劃,想近市區兼鐵路選擇又多唔多(首選大埔,元朗)
or 退而求其次買兩層,咁又可唔可行

因為仲係計劃當中,唔想去地產鋪問,賜教,謝謝!


我屋企情況差不多
上年6月賣左樓
之後買左村屋
地覆 (地下連1樓) 比左380萬首期左右 而家月供$14000左右
連律師費政府乜費物費果度比左30萬左右
買新樓 經朋友地產搞佢回反一半佣金比我 約10萬 (我唔洗比, 發展商比晒)
裝修連買料家私電器大約洗左100萬左右
所以你預頭果筆錢唔好淨係諗首期
裝修洗唔少
更加唔好諗平平地裝修簡簡單單, 你三層連天台地下花園呀大老, 而且諗住長住...

樓主個筆直$500萬首期想近市區兼鐵路就難少少
村屋得比較少近鐵路, 有咁既盤多數都係舊, 舊既好少係屋苑式管理,
再講舊既銀行未必肯做50%比你 (村屋最盡5成 6成)
有既都一定唔會平
再講而家村屋都升左唔少
就我自己果度我買果陣$750萬
而家都升到$780萬
唔近鐵路
行路約20分鐘先到市區
但一出屋苑就係大路 有巴士 小巴 出市中心 / 駁鐵
我自己有車 (我覺得住村屋優勢, 因為養車平左泊車果部分)
平時上落班都開車轉地鐵

樓上朋友有講到上網問題
你都可以將呢點放係自己個LIST度
而家新果D都已經有光纖 (我果度PCCW 1000MB $4XX一個月)

不過住得村屋就有好多野係唔同住樓既
例如多蚊虫
隔一兩年要搞下個化糞池 通下渠 等等

我上年6月開始住村屋
暫時認知係咁多
如果有興趣可以留個tg再交流下


化糞池一段時間吸一次?
我以為係直接去gov. main
一次幾錢左右?


我暫時未搞過 (我果度新樓)
但聽講2年左右做一次
D "野" 沖左其實係去左你地底
當你發現佢地沖得唔暢順就要搞

自己做過功課
吸連通大約$3000一次
我果度為例 我地住2戶人
我係地下1樓 另一戶 頂樓天台
咁就除3份比錢 我地佔2份 (因為天台唔當一層, 當作"花園"咁計)
2017-03-13 17:39:07
諗諗下,都係嘔多d係大埔買棟1200萬嘅好

大埔一樣有樹熊呢種類...唔熟真係唔好買...
但我知有個地方好好...係我自己村黎
有興趣留個聯絡囉

利申:幫你無錢收...純粹因為覺得出面樓貴唔抵買先幫你



你個利申咁撚騙徒feel 嘅
2017-03-13 17:47:10
諗諗下,都係嘔多d係大埔買棟1200萬嘅好

大埔一樣有樹熊呢種類...唔熟真係唔好買...
但我知有個地方好好...係我自己村黎
有興趣留個聯絡囉

利申:幫你無錢收...純粹因為覺得出面樓貴唔抵買先幫你



你個利申咁撚騙徒feel 嘅

巴打有腦既...咁易比人呃到咩...唔岩聽咪唔傾囉
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