【手牽手做個好朋友】低調置業討論區(303)

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2019-08-24 16:08:14
警告: 小氣簿紀錄中



忠告: 問定唔問? 睇曬置頂唔明先好問!


忠告: 放租五成按,咪做犯法野


忠告: 回佣要問真 小心比人昆


溫馨提示: 男女朋友可以未婚夫妻名義做按揭


按揭小知識


網上按揭壓力測試

http://mreferral.com/affordability-calculator.html

按揭成數及條例
https://www.midland.com.hk/calculator/new-measures-on-mortgage.jsp

兇宅查詢 http://property.hk/unlucky.php

按揭保險

http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html

印花稅計算

http://gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm

湯巴置業計數機

http://buyhouse.zkiz.com/

網上銀行估價

匯豐 http://hsbc.com.hk/personal/mortgages/property-valuation-tool.html

恆生 http://bank.hangseng.com/1/2/chi/e-valuation/keyword-search

渣打 http://sc.com/hk/zh/borrow/mortgage-search-for-properties.html

中銀香港 http://bochk.com/tc/mortgage/tools/freevaluation.html

留意網上估價與實地銀行會有出入



按揭現金回贈小知識


問:
Cash Rebate 1% vs 1.x% 有咩分別?

答:
簡單而言:例子買4m樓,借3.6m

1. 手頭緊: 揀1%cash, loan size 借足 再extra 比1%cash (即 4mx0.6x1% = 24,000)

2. 手頭唔緊: 揀回1.6%, 扣Loan size , 自己成交要比多1.6% 既錢 佢1個月內回返比你 變相同eg1 既loan size 少左 1.6%, 利息少D
(即 4m x 0.6x 1.6% = 38,400,比起例子1,你成交果陣暫時要比多38,400, 銀行一個月內退返比你)

P.s : 每間銀行計法大致一樣,但都有唔同,例如IXBX, 佢既1.6係多過其他行,詳情問banker




有關傢私買賣

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另外上強國訂做購買可以平啲

裝修類

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以上並非推薦

置業POST 鐵三角

低置巴絲敬拜林太環節


重溫經典
林太豪氣回應,「290萬已經最低,我個仔買貴40萬冇咩問題,佢要住㗎嘛,如果升又點呢。阿仔買嘅單位,銀行估到價,銀行唔會死錯人嘅,嗰啲咁既專家,食屎啦!我哋唔係有見地,我哋係腳踏實地,唔聽專家㗎,聽專家意見就死啦。」
https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20170308/19950864

幾時係買樓時機?










垃圾股榮龍門任佢擺 低置巴絲一於等多佢一年

「考慮到各位網友意見,股榮會等CCL跌返135,始重新撰寫樓市相關文章,歡迎各位以PM溝通交流。」

最新2019/08/23公佈,中原城市領先指數188.39,按周假升0.09%
2019-08-24 16:10:26
上一個 Post

【被時代選中的業主】低調置業討論區(302)
https://lihkg.com/thread/1463244/page/1
2019-08-24 16:20:12
2019-08-24 16:37:14
2019-08-24 17:06:03
2019-08-24 17:31:44
2019-08-24 17:54:23
2019-08-24 18:47:41
機場啦
遊行無用架啦
2019-08-24 19:14:47
2019-08-24 19:34:02
2019-08-24 20:52:05
2019-08-24 21:02:40
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