[詳細分析]逃犯條例通過,香港樓市必定崩潰

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2019-05-19 20:31:09
最近我睇到一份本土研究社上年發佈既《富稅難收:香港股權轉讓住宅避稅研究》報告(連結喺二樓),結合逃犯條例事件,基本上可以得出一個結論:逃犯修例要收割既主要對象,係大陸走資者,而呢啲走資者,持有極大量香港樓市資產。收割資產會引起佢地既恐慌,佢地身有屎既情況之下,會大量沽出香港資產,然後將資金轉出香港。

大家可以諗下,香港有咩可以收割?有咩最值得收割?大家多數會諗起香港既財政儲備、外匯儲備等。但係財政儲備要收割短期唔能夠成事,成效亦不大。外匯儲備有唔少人留意監察住,要做手腳好難。所以,逃犯條例要收割既,係香港樓市!香港有咩最值錢,咪就係樓市囉。走資者既香港樓產,就係中共既最佳最方便補血對象。逃犯條例沒收財產既功能,正係為此而設。

大家可能會諗,香港咪有買家印花稅、雙倍印花稅囉,內地走資熱錢真係可以繼續推高香港樓市?無錯,因為內地有錢人可以用股權轉讓法,完全避開印花稅。香港政府一直對呢個漏洞秘而不宣,但背後用呢個方法令熱錢流入樓市既嚴重程度完全超出大家想像!

香港主流媒體因為唔想得罪利益集團,一直無報導呢個問題。但係本土研究社以自己微薄既力量,喺有限既公開資訊下,盡力拼湊出以股權轉讓瘋狂炒樓既一部分真相。以下我會引用一下報告既內容,說明問題既嚴重性。



以上資料,足以推翻樓市只升不跌、只有龍市一二期既講法。因為,香港既樓市係跟住大陸既走資週期。自中國加入世貿以來,中國獲得大量資金,同時間不斷有權貴從內地帶出資金,炒起各地資產。走資者帶黎既熱錢,係樓市熾熱既主因。一但逃犯條例通過,走資結束,逃難開始,香港樓市恐怕難逃一劫。

逃犯條例會引起資金流出。大量資金流出之下,要保持銀行體系穩定,息率一定上升。會有人大量拋售港元,匯率會受壓。以香港外匯儲備要保住匯率基本上無問題,但係息率、股市同樓市好大機會成為犧牲品(參考97)。
2019-05-19 20:31:43
報告連結(值得大家抽時間認真睇晒,思考問題嚴重性):
https://drive.google.com/file/d/16XWAv7kzkSgt6pVP2IM8kjca4ngjktmX/view
2019-05-19 20:34:12
推完再睇
2019-05-19 20:37:14
要沽樓嘅人應該而家沽緊,唔會等到逃犯條例通過咗至沽咁蠢
2019-05-19 20:38:18
即係果班支共派
2019-05-19 20:44:13
不過我唔確定,要逃難既人有幾多已經沽貨走人。總之大家留意豪宅賣盤動向,賣盤急增就代表出緊事。
2019-05-19 20:56:01
其實對想上車人仕係咪好消息
2019-05-19 20:59:11
呢架車我唔敢上 快啲走佬好過
2019-05-19 20:59:21
到時香港經濟會差到貼地,而且普通人好難會有銀行借錢按揭。好似97咁,終日惶恐,唔知自己供唔供得掂。
2019-05-19 21:00:29
有咁容易就好囉
2019-05-19 21:00:39
2019-05-19 21:07:45
留意開時事台既ching,應該知道上面已經開始爆緊,中共外幣短債到期數量日呢一兩年達到高峰,但係外匯收入渠道已經俾侵侵封殺咗,連華為都封埋,經濟鏈出事。中國外匯制度崩潰指日可待,年底至下年應該有得睇
2019-05-19 21:09:02
破左7先啦
2019-05-19 21:51:43
但係你見住自己層樓不斷貶值會有咩感受,有啲業主會諗自己如果無耐性低價賣出,遲啲升返就dum心口。假如達到20%調整,對於買方賣方都係一場賭博,之後就睇市場反應點,可以倒升,可以繼續插。
2019-05-19 22:30:25
自推一下,另外可以睇下我之前一篇文
[長文慎入]逃犯條例與香港樓市、經濟之關係
- 分享自 LIHKG 討論區
https://lih.kg/cDQLfS
2019-05-20 05:59:58
推一推
2019-05-20 06:40:02
【碩破天驚】建制派狂沽物業,先賣樓後賣港!
https://lih.kg/1159963
- 分享自 LIHKG 討論區

2019-05-20 09:20:39
翻到,如果你仲搵到錢既話
不過到時個環境應該仲衰過大陸
2019-05-20 09:24:38
新招叫人g持修例
都係果句,如果通過左
特別行政區名存實亡
外資走晒,個個失業
唔失業都人工減半,最後同大劣工睇齊
d樓想唔跌都幾難
有錢亦唔敢買黎住
因為香港不再有人權保障
2019-05-20 09:28:46
即係支持定反對
2019-05-20 09:29:31
中國未真亮劍收割就冇咁快掉
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