一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 56
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會唔會清晒屯一
「出售綠表置居計劃單位2024」七月十七日開始接受申請（附圖）
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下稿代香港房屋委員會發出：
香港房屋委員會（房委會）今日（七月九日）宣布，「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2024」（「綠置居2024」）將於七月十七日上午八時至八月六日晚上七時接受合資格綠表人士申請，為期三個星期。
房委會將推售「綠置居2024」下九龍灣宏緻苑合共2 576個新綠置居單位、「綠置居2020／21」和「綠置居2022」首次推售的重售綠置居單位，以及新一批租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。
宏緻苑提供實用面積介乎約17.9平方米至約43.3平方米（約193平方呎至約466平方呎）的單位，其中較受申請者歡迎的大單位（實用面積約41.8平方米至約43.3平方米（約450平方呎至約466平方呎）），佔單位總數逾四分之一（見附表一）。
房委會發言人說：「房委會一直以來致力完善房屋階梯，透過推出各項資助出售單位計劃及持續優化相關安排，協助經濟能力較佳的公共租住房屋（公屋）租戶購買資助出售單位，達至向上流動之效。我們鼓勵有能力的公屋住戶把握機會申請『綠置居2024』，早日達成他們的置業願望。為增加申請者成功購買單位的機會，『綠置居2024』將會實施優化安排，向前兩次曾連續申請『綠置居2022』及『綠置居2023』而未能成功購買單位的申請者，分派多一個抽籤號碼。」
發言人補充：「已獲核實通過詳細資格審查的公屋申請者，亦可以選擇申請『綠表資格證明書』購買房委會或香港房屋協會（房協）的資助出售單位，以代替公屋編配。」
定價
「綠置居2024」的單位折扣率定在評定市值折減40%，即以六折出售。宏緻苑單位的售價介乎115萬元至349萬元，平均售價大約為247萬元。
發言人説：「按照約247萬元的單位平均售價計算（實用面積約34平方米或約366平方呎），假設按揭貸款與單位售價比例為95%、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，每月按揭還款額大約10,500元。至於一至二人單位，單位的售價約128萬元，每月按揭還款額約5,500元。」
選樓的優先次序及配額
受房委會已公布公屋清拆計劃影響的租戶（即彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓），若選擇購買資助出售單位以代替入住公屋，可在「綠置居2024」較其他申請者優先選樓（見附表二）。
「綠置居2024」將設定1 050個綠置居單位的配額予參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者。凡有嬰兒於二○二三年十月二十五日或以後出生的家庭申請者，而有關子女在「綠置居2024」申請截止日期時為3歲或以下，均符合「家有初生優先選樓計劃」的申請資格。此外，一人申請者將會獲預留250個綠置居單位的配額。
申請安排
合資格申請者可經網上遞交申請、親身遞交或郵寄紙本申請，申請費用為290元。「出售居者有其屋計劃單位2024」的有效綠表申請者，如已表明同意把其申請保留至「綠置居2024」，則不需要重新遞交申請和繳付申請費用。「綠置居2024」預計於今年第三季／第四季進行攪珠，並在同年第四季開始選樓。
由明日（七月十日）開始，公眾可於房委會／房屋署為「綠置居2024」設立的指定網站www.housingauthority.gov.hk/gsh/2024瀏覽或下載申請表、申請須知及售樓資料簡介／單張。公眾亦可於明日起於辦公時間內到觀塘房委會綠置居銷售小組辦事處（綠置居售樓處）、樂富房委會客戶服務中心、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處、房協轄下各出租屋邨辦事處及各區民政諮詢中心索取印刷本。
由七月十日至申請期結束，綠置居售樓處將設有「綠置居2024」下的綠置居發展項目及租置計劃屋邨銷售展覽，指定網站亦會提供相關資料。
發言人提醒公眾在申請前必須詳細閱讀「申請須知」。他們亦可致電房委會銷售24小時熱線2712 8000，查詢有關申請「綠置居2024」的事宜。
圖片
「出售綠表置居計劃單位2024」七月十七日開始接受申請。圖示該計劃的新發展項目宏緻苑的模型。
「出售綠表置居計劃單位2024」七月十七日開始接受申請。圖示該計劃的新發展項目宏緻苑的模型。
「出售綠表置居計劃單位2024」七月十七日開始接受申請。圖示該計劃的新發展項目宏緻苑A座一樓至39樓21號單位的模型。
「出售綠表置居計劃單位2024」七月十七日開始接受申請。圖示該計劃的新發展項目宏緻苑B座三樓至37樓三號單位的模型。
附件
附表一
附表二
完
2025年7月9日（星期三）
香港時間16時55分
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即日
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下稿代香港房屋委員會發出：
香港房屋委員會（房委會）今日（七月九日）宣布，「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2024」（「綠置居2024」）將於七月十七日上午八時至八月六日晚上七時接受合資格綠表人士申請，為期三個星期。
房委會將推售「綠置居2024」下九龍灣宏緻苑合共2 576個新綠置居單位、「綠置居2020／21」和「綠置居2022」首次推售的重售綠置居單位，以及新一批租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。
宏緻苑提供實用面積介乎約17.9平方米至約43.3平方米（約193平方呎至約466平方呎）的單位，其中較受申請者歡迎的大單位（實用面積約41.8平方米至約43.3平方米（約450平方呎至約466平方呎）），佔單位總數逾四分之一（見附表一）。
房委會發言人說：「房委會一直以來致力完善房屋階梯，透過推出各項資助出售單位計劃及持續優化相關安排，協助經濟能力較佳的公共租住房屋（公屋）租戶購買資助出售單位，達至向上流動之效。我們鼓勵有能力的公屋住戶把握機會申請『綠置居2024』，早日達成他們的置業願望。為增加申請者成功購買單位的機會，『綠置居2024』將會實施優化安排，向前兩次曾連續申請『綠置居2022』及『綠置居2023』而未能成功購買單位的申請者，分派多一個抽籤號碼。」
發言人補充：「已獲核實通過詳細資格審查的公屋申請者，亦可以選擇申請『綠表資格證明書』購買房委會或香港房屋協會（房協）的資助出售單位，以代替公屋編配。」
定價
「綠置居2024」的單位折扣率定在評定市值折減40%，即以六折出售。宏緻苑單位的售價介乎115萬元至349萬元，平均售價大約為247萬元。
發言人説：「按照約247萬元的單位平均售價計算（實用面積約34平方米或約366平方呎），假設按揭貸款與單位售價比例為95%、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，每月按揭還款額大約10,500元。至於一至二人單位，單位的售價約128萬元，每月按揭還款額約5,500元。」
選樓的優先次序及配額
受房委會已公布公屋清拆計劃影響的租戶（即彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓），若選擇購買資助出售單位以代替入住公屋，可在「綠置居2024」較其他申請者優先選樓（見附表二）。
「綠置居2024」將設定1 050個綠置居單位的配額予參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者。凡有嬰兒於二○二三年十月二十五日或以後出生的家庭申請者，而有關子女在「綠置居2024」申請截止日期時為3歲或以下，均符合「家有初生優先選樓計劃」的申請資格。此外，一人申請者將會獲預留250個綠置居單位的配額。
申請安排
合資格申請者可經網上遞交申請、親身遞交或郵寄紙本申請，申請費用為290元。「出售居者有其屋計劃單位2024」的有效綠表申請者，如已表明同意把其申請保留至「綠置居2024」，則不需要重新遞交申請和繳付申請費用。「綠置居2024」預計於今年第三季／第四季進行攪珠，並在同年第四季開始選樓。
由明日（七月十日）開始，公眾可於房委會／房屋署為「綠置居2024」設立的指定網站www.housingauthority.gov.hk/gsh/2024瀏覽或下載申請表、申請須知及售樓資料簡介／單張。公眾亦可於明日起於辦公時間內到觀塘房委會綠置居銷售小組辦事處（綠置居售樓處）、樂富房委會客戶服務中心、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處、房協轄下各出租屋邨辦事處及各區民政諮詢中心索取印刷本。
由七月十日至申請期結束，綠置居售樓處將設有「綠置居2024」下的綠置居發展項目及租置計劃屋邨銷售展覽，指定網站亦會提供相關資料。
發言人提醒公眾在申請前必須詳細閱讀「申請須知」。他們亦可致電房委會銷售24小時熱線2712 8000，查詢有關申請「綠置居2024」的事宜。
圖片
「出售綠表置居計劃單位2024」七月十七日開始接受申請。圖示該計劃的新發展項目宏緻苑的模型。
「出售綠表置居計劃單位2024」七月十七日開始接受申請。圖示該計劃的新發展項目宏緻苑的模型。
「出售綠表置居計劃單位2024」七月十七日開始接受申請。圖示該計劃的新發展項目宏緻苑A座一樓至39樓21號單位的模型。
「出售綠表置居計劃單位2024」七月十七日開始接受申請。圖示該計劃的新發展項目宏緻苑B座三樓至37樓三號單位的模型。
附件
附表一
附表二
完
2025年7月9日（星期三）
香港時間16時55分
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即日
宏緻10分鐘行到去啟德，交通真心方便喎
只有700幾個係大單位
只有700幾個係大單位
呢個PO又會熱鬧啲
大家都第四季揀樓，房協朗然峻然聚然快啲定係宏緻快啲呢
宏緻
都7月
仲2024
仲2024
支持好人樓主繼續連任
正路
下年26 年 會出25 居屋
下年26 年 會出25 居屋
目測2邊都10月 11月
係好正常，政府慢手慢腳，但佢又唔會跳左佢
2025年尾定倒黎緊邊幾個盤吧
搞搞吓會唔會變咗遲兩年
27 年揀樓
綠置居2025 
你知d 公屋撚 好多都文盲 兩邊都唔岩
改岩年份會比人話 無左一年 綠置/ 居屋
唔改又 比人話 年份唔岩
政府工黎 照去就夠
改岩年份會比人話 無左一年 綠置/ 居屋
唔改又 比人話 年份唔岩
政府工黎 照去就夠
南丫島 石礦場 起居屋
取消左啦
如果個居屋申請期係2026 應該會直接skip咗2025
唔知宏緻用唔會都用 mic 起，又唔俾拆牆呢
9 龍灣個位唔錯，只係可惜我係白表撚
屯門仲有咁多單位
就算唔係mic都會係預製廚廁，點都唔比拆牆
呢個時勢綠表都唔要啦
留返間公屋好過
留返間公屋好過
唔會，一樣2025
綠置都叫2024啦
綠置都叫2024啦