一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 56

就算買個2百幾尺新居屋，百幾萬，供樓+管理費、地租差餉、雜費，平均每個月都要1萬左右

呢筆錢喺市區租劏房唔難，如果budget 有限，係咪有能力供樓呀？買市區樓價貴、買其他區交通費貴

你係申請期已經伸手，由頭問到尾，但你一直知道自己方向、要求，只係唔熟居屋玩法

有啲人連自己想點都唔知先係最大鑊

下，點解居屋要畀錢買？

啟德vs 油塘,睇你揀咩
不過返觀塘買安秀啦,買個280尺都係200萬左右,管理費幾百蚊
https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/SHC23-24TC.pdf

3.5%息,借180萬分30年,每個月只係供8000
而家仲係低息期,好過租樓

住到悶咪租酒店或者短租新樓囉

只係收樓滿意嘅人冇周圍講
朋友親戚買咗安秀中層，裝修緊，佢哋收樓嗰陣拍嘅片都係正正常常

揀樓率11%
家庭隊應該最少都賣剩300間

想問下房協居屋個優先次序號碼係咪已經係最後揀樓順序？
例如峻然+聚然total有1604個單位，咁優先次序號碼係1604之前嘅就一定有得揀？

都有好多人揀租置

家庭隊買租置唔錯，地點方便，慳到嘅交通時間車錢，用嚟搏殺搵錢買多間私樓又得
躺平hea 半世又得

我之前都係咁諗，但對我嘅最大問題係每層樓得一部𨋢，壞𨋢期間要行上或行落一層，我屋企長者搞唔掂
但有工人或仔女喺壞𨋢期間上門補給，長者住租置環境幾好，老人邨多街坊吹水

之前呢度Ching 分析
比你參考
房協 總結

重建戶 家庭一組 ：46
重建戶 單人一組 ：18
重建戶 家庭二組 ：13
重建戶 單人二組： 6

Total : 59 家庭 / 24 單人

綠優：1809
白優：1660

綠核：3509（未扣1809&重建59）
白核：5710（未扣1660）

綠單：6757（未扣重建24）
白單：11453



配額

重建 100% - 83
優先 40% 642個 （白385/綠257）

WP 頭 385 一定有樓揀
GP 頭257 一定有樓揀

1604- 642-83= 剩879-880個

核家 餘下80%
704額（白 422/綠282）
WF 頭 422 一定有樓揀
GF 頭 282一定有樓揀

單人 餘下20%
176個 （白單88個 / 綠單88個）
GS /WS 頭 88 一定有樓揀

單人買租置嘅話有冇大細限制？

冇，行入揀樓房，有嘅都可以買

最弊嘅係普通家庭隊就算頭波
到揀嘅時候都只係得返少量偏遠地區嘅300尾呎

某群組承係仔消息：啟悅7月27開始收鎖匙

2024放棄
等2025 居屋

咁要研究下先
只想平平地搵個竇

單人隊多數得返2百尺左右

依大半年跟樓主學咗好多嘢
有機會回獻返俾下一年巴打

我都係居屋2020、2022嗰幾十個PO學到好多嘢