樓市分析｜學者葉秀亮：本港樓價要較高位跌60％至75％
Mazdabate
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有投資筍盤AA都食先啦
房屋局:一手私樓潛在供應10.7萬伙 現樓貨尾飇至2.7萬伙創新高
原文網址: 房屋局:一手私樓潛在供應10.7萬伙 現樓貨尾飇至2.7萬伙創新高 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1097217?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral
雖然係01但都係房屋局講
原文網址: 房屋局:一手私樓潛在供應10.7萬伙 現樓貨尾飇至2.7萬伙創新高 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1097217?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral
雖然係01但都係房屋局講
失業率唔跌就係
但政府係咁輸入外勞
將中國通縮輸出香港
但政府係咁輸入外勞
將中國通縮輸出香港
經濟師既scale就係幾十年既projection 
大陸起樓，成本係$3000- 4000。
講緊係一平，唔係一尺
講緊係一平，唔係一尺
2021年到而家越跌越有
等緊執笠潮，失業潮
到時仲係咪跌10%即買？
等緊執笠潮，失業潮
到時仲係咪跌10%即買？
呢啲嘢有邊個唔識講
呢啲冚家產真係要國安同佢傾計..亂9咁講野
我都等緊 等到死果日
呢個係用入息中位數去計
如果計埋稅項按揭比例嘅話
應該唔會差咁多
如果計埋稅項按揭比例嘅話
應該唔會差咁多
葉秀亮 叫佢返黎香港住先再講,靠流量搵食
叫佢返黎香港住先再講,靠流量搵食葉秀亮真係樓跌講左超過十年, 佢2015年左右已經話會跌返去沙士價, 套用以前曹仁超一句同o黎串沈大師o既說話, "你日日唱淡, 總有一日會中o既"
同埋而家個泡沫係冇可能大過1997啦
同埋而家個泡沫係冇可能大過1997啦
有交易AA先有錢賺
佢理閪升定跌
唔幫襯 $100呎都冇意思
佢理閪升定跌
唔幫襯 $100呎都冇意思
佢租金掛鈎理論係啱，但問題係我依家係驚未來通縮薪金下降，令租金都下降呀，租金下降咁咪維持唔到佢3.5％既率
他預計，樓市在最終泡沫爆破前仍會有一定升勢，因為環球股市尚有上升空間、美國經濟復蘇 ，利率將維持低位一段時間。最重要的是，發展商擁有強大定價及托價能力，能操縱樓市先急漲、輕微鞏固、再急漲的循環。泡沫爆破可謂無可避免，何時爆破則要視乎何時出現足夠的負面因素「引爆」，基本上是愈早爆破，能所產的禍害則愈細。
依段冇錯Wo 形容當時
啲地產佬做市
依段冇錯Wo 形容當時
啲地產佬做市
訓街/痴屋企/公營房屋/移民
咁多option 揀…
咁多option 揀…
呢刻竟然唔用返孫9招…停建公屋居屋….點升？
仲不停加速公屋..點逼啲撚樣出黎租樓頂下個市…
舉報舉得幾多個
仲不停加速公屋..點逼啲撚樣出黎租樓頂下個市…
舉報舉得幾多個
俾人JUMP呢個不可控風險
到時當啲人退休 失業率唔計
本來想講日本都好細，但原來已經第二
包租公寧願吉左 都唔會賤價租俾你班賤民
樓價先唔會跌
樓價先唔會跌
依家住宅還好，但商鋪真係寧願吉都唔平租
學者嚟講佢計數都算廢
佢哋撚識計呢啲
日日J啲傳媒突登cherry pick比佢哋睇好難好難買樓嘅數據
咩中位數不吃不喝廿幾年
稅又唔洗計，mortgage rate又唔洗計
日日J啲傳媒突登cherry pick比佢哋睇好難好難買樓嘅數據
咩中位數不吃不喝廿幾年
稅又唔洗計，mortgage rate又唔洗計
正常係用現價嘅
係D 報紙佬/AA 要整靚條數先睇情況用現價定買入價
係D 報紙佬/AA 要整靚條數先睇情況用現價定買入價