樓市分析|學者葉秀亮:本港樓價要較高位跌60%至75%

Mazdabate

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Mike_Chan 2025-06-11 10:48:14
澳洲收緊廿幾30%稅
technic 2025-06-11 10:53:34
所以現價最起碼再跌多50%
連登仔錢少人醒 2025-06-11 10:56:45
你可以繼續慢慢等
technic 2025-06-11 11:02:26
3年前我話第一階段會先跌3成連登都係咁講
Mazdabate 2025-06-11 11:06:29
跌多30%已經值得投資
全部似有密謀 2025-06-11 11:28:34
知唔知自己講緊咩
DBAA 2025-06-11 11:29:14
yes
我妻同學是我老婆 2025-06-11 11:30:14
我等緊貝沙灣500蚊尺 西半山700蚊尺
煩膠的左耳 2025-06-11 11:31:19
到時麵粉(人工)就會平架啦
賣唔出仲點整麵包
聖誕歌 2025-06-11 11:37:50
阿叔(短髮Ryujin 2025-06-11 11:41:07
好合理
依家買樓做投資根本回報太低
風險又高
依加先跌左25-30%都係大把人買唔起
仲要未來最少10萬供應可以唔跌咩
Pessimist 2025-06-11 11:45:22
吹到咁大
高位跌7成
當你5球 即係跌到球半
我full pay買返幾間收租得啦
年息扣埋雜費都5%+ 好過美債
10年鬆D回本
勿以累聚 2025-06-11 11:46:41
例如樓價跌75%,係咩呢?係相對於樓價租金回報率有6.5厘。


唔係相對你嘅成本黎計係相對現價
technic 2025-06-11 12:00:49
到時租金都會跟住跌㗎啦
Mazdabate 2025-06-11 12:01:36
當然相對現價, 同一個單位,你係1千萬入手, 租金回報可以好低,同你係500萬入手完全唔同
CDRomD 2025-06-11 12:01:53
宜家租金頂到因為多人買轉租 或者準備移民放咗層樓要租住先 加埋啲保險傳銷專材 但過多排搵唔到食都係要走
回報率一跌真係插六七成都唔奇
________________ 2025-06-11 12:04:14
兔sir叫人慢慢等真係救返好多人
Pessimist 2025-06-11 12:04:53
宜家高位都跌3成 租金仲高過以前
除非物價人工同步跌
不過到時諗吓仲保唔保到份工先
回憶妳當天的底褲 2025-06-11 12:06:53
Black_Wukong 2025-06-11 12:08:27
星洲組屋都成千呎
比我都唔買私樓啦
果d留比誠哥啦
撚人專員 2025-06-11 12:09:38
有好多research都有計埋 仲計埋收入同稅同利率 香港的確係最難負擔 其實你睇下人均居住面積就知 香港係世界級細 但香港人住開唔覺姐 但對於其他國際城市嘅人嚟講香港人人都比勁貴嘅錢住緊納米樓



以下是一些國際城市的人均居住面積比較,單位為平方米:
紐約:49.3 、倫敦:32.4、巴黎:31.0、首爾:30.1、新加坡:27.6、北京:19.5、 東京:18.7 、香港:16
technic 2025-06-11 12:10:52
好肯定話你知未來10年後 樓價同租金都會跌多一半
磨練 2025-06-11 12:13:06
膠不可登 2025-06-11 12:13:16
「經濟學話呢個係利益衝突,你係唔應該信你個經紀,你走去擲銀都有一半機會中,你走去信地產經紀,你9成死,咁你都要死,歸根究柢都係貪痴。」

得罪好多AA狗,雖然係事實
普通市民劉先生 2025-06-11 12:13:24
記得有條片叫佢做港版末日博士
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