一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 46

都有聽過一啲衰嘅法團唔知將基金啲錢洗咗去邊，然後乜嘢都要夾一餐

點知道邊條村換咗lift，同埋佢哋嘅法團基金有幾多剩低？

啟德mic 個價已經貴
仲要限住晒

預2-300萬一部（普通100萬都有，預鬆穩陣）
其實係驚換𨋢期間，隨時幾個月冇𨋢搭，夾錢都係十萬八萬

未換𨋢又預一個月壞幾次，每次兩三日

做咩唔睇申請須知，趁而家未揀樓，全份睇一次啦

假設你揀第一間租置，睇完唔啱，會放返出嚟比其他人買；你可以再揀另一間租置（不可揀新居屋）
如果第二間租置睇完都唔啱，下期再玩

我覺得會少過上期

所以揀租置要睇埋呢d
有機會就潛入去,睇佈告版貼緊嘅資產負債表,損益表

主要睇資產負債表結餘,同銀行存款比例
再睇埋欠費 (應收管理費)
因為之前出事都係帳面有好多盈餘,但銀行冇錢

再睇損益表,如果貼緊幾個月前嘅,即係管理公司,法團都唔掂(例如而家4月,應該貼緊2月或3月,最多係貼1月,如果仲擺緊12月出嚟,盤數就好可疑)

跟住望下管理公司嘅經理人酬金同當月支出比率
一般係8-12%,太少冇肉食,會喺其他地方賺返
太多就食水深,但如果管理得好,我覺得值得

然後睇埋其他 / 雜項支出粒數,一千幾百係合理,但金額高又即係盤數有問題

其他想知再討論

錢睇#83

換咗𨋢未,去問人咪得囉
入到屋邨問呢啲好簡單

聽日都無我決定等到佛誕先再上黎睇

我係家庭隊，上次抽個粒珠比較後冇理佢，點知今日寄左張咁嘅野叫我約見佢，想問有冇人收過呢張野，同埋如果而家揀樓仲有冇油塘？

因為我今年又有抽房協，見佢有會所幾吸引，我又想睇下個邊中唔中，大家會點做？

補文件=揀樓？

未開始揀樓，而家仲審緊文件，你睇清楚內容，應該只係叫你交文件，唔係約見

你排咁後，多數冇油塘，除非執死雞
但如果你身家清白，本身又乜都唔識，試下交文件攞經驗，下次抽到頭珠就順順利利

房署居屋到你揀樓嗰陣，房協應該有攪珠結果，到時再決定

認同兩面抽
六月有攪珠就明朗化

應該只係交文件仲以為有得揀樓，而家揀可能得番東涌屯門，真係寧願唔要

抽得中就爽死有會所有兒童樂園

答得好仔細，多謝師兄

如果佢跟房協安達臣隻島型開放式
其實已經靚過兼實用過好多私樓
有睇過示範單位 望落去唔係鳩屎設計

講到唔洗俾管理費咁
有好有唔好啦
房協唔係個個覺得值
佢個價的確買到私樓

房協交高價管理費點都值過房委啦房委居屋百無都要交5.X一呎

會唔會係房委居屋2025先揀得？重售單位冇啟欣

冇計房委房協兩套玩法onL79

居屋2024寫明有啟欣