一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 46

係既, 果D已叫居屋, 只不過係公屋則

所以而家啲人屌居屋同公屋個則一樣好無謂，多年嚟都係咁樣

只係以前有私人參建居屋，和諧式玩一排又轉康和式，好似有唔同選擇

房協反而多花臣D

睇價錢就知兩個級數，冇得比較

白居二2024,咁快叫補文件？我家庭排5700,咩都冇收到，正唔正常？

7月仲係唔係q2

房協啟德最高可以去到9百幾萬
房委d垃圾可以收返埋

某群組嘅小道消息好似話問過房署，因為早咗好多，所以盡量將第一、第二封信隔耐啲

另一個小道消息係要搞掂兆翠先，因為會影響居屋2024揀樓

聽群組啲人講，東亞簽完按揭得3個月有效，如果遲咗收樓，要叫律師幫手extend，到時有機會要重新check TU /交文件

咁大鑊？其他銀行係咪咁樣？

中銀同恒生唔係，我見有9-12個月
匯豐冇見到人講

但啟悅收第一封信嗰期，東亞回贈高好多，所以都唔少業主搵東亞做按揭

可能而家居屋樓按都好多頻臨爆煲邊緣

東亞d offer多數靚d
可能咁先短d有效期

房委唔驚既 始終有政府擔保
反而買左房協樓既 我覺得政府先應該出手逗一逗
如果因為估價唔夠做唔到按揭而撻訂
到時就真係精彩

用東亞真係自求多福 多小小回贈 但個有效期得3個月
之後又要re check tu 一陣間東亞又唔夠人手做 又要等2-3星期批 簡直搵自己笨

白居2 2025

中第二粒珠 請問有無乜行動住？ 都係等信？

跟住申請須知附錄甲執文件
想買樓就開始留意咩屋苑/屋邨啱心水

房協房委樓估價唔夠做唔到按揭而撻訂，新聞成日出，準時供樓只係因為估價跌好多被call loan就未見過

單人450 得頭兩籌有份？

幾時有試過估唔足而做唔到按揭而撻訂
定講緊二手

「新聞成日出」但我從來冇見過，可唔可以分享下？

特別係房委會，擔保期唔會因為「估價不足」而做唔到按揭，但有機會因為借款人嘅TU或精神狀態唔批按揭，導致撻訂

如果講二手嘅，即係廢話，唔通個單位值200萬，你出800萬買都要借？

因為我打左去 1823 佢都係叫我書面形式加番多個人
應該都係要 有證明先加到

主要係你嘅時間好尷尬


你睇10.2最後嗰句，有機會要再審查，如果簽完紙隨即揀樓，未必夠時間準備

如果你排得前，我建議你簽咗紙，通知房署先；排得後嘅，有心理準備等下期 好啲

二手

綠悠雅苑估唔足價情況普遍
房協樓綠悠雅苑的二手買賣，由去年開始便有上述的現象。 HKMC 似乎對這盤的估價很保守，有些客戶都因估不足價，而導致借不足的情況。

能不能在未買前先到銀行估價？理論上可以，但 HKMC 的估價也未必跟銀行估價，就算銀行批到按揭， HKMC 也可能會自己重估。筆者建議簽臨約前到不同銀行估價，再比較最低的估價和業主的叫價相差多少，從而判斷會不會有機會「借唔足」按揭。