一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 44

所以房協蝕錢真係抵撚死
預咁多單位做安置都算，又要益班死廢老
係都唔益班購買力唔差嘅年輕家庭，on79

想問下綠表 本身4人家庭
戶主個兩公婆想抽綠置居 但剩低個兩個想繼續住公屋
咁可以點算？可以另外兩個自己排公屋？

佢都唔想

房委壓落黎

綠置居要還公屋

可以而家除名搬走開始排,否則住緊公屋再排,會凍結一年
而綠置買到之後,戶籍上所有人排緊公屋或其他資助房屋申請都會取消

但係除名再排公屋,呢幾年要租樓住

如果唔除名,就要等到入伙除名,再排公屋

一般會用白表抽居屋,買完除名搬走
剩低嘅人抽綠置或綠表居屋,收樓時還公屋,或者攬住公屋過世

施政報告話白表抽唔中下年會多一個號碼。如果今年單人白表唔中，下年結婚用家庭抽可唔可以多一個號碼？房協同房委都適用到計畫？

【明報專訊】房委會上周通過收緊公屋「富戶政策」，富戶須繳交最高4.5倍租金4年後遷出，同時擬助富戶「更大機會」購入心儀資助出售單位，最快於今年底的居屋計劃實施。管理3萬個出租屋邨租戶的房協亦正研究收緊富戶政策，本報從兩個渠道得悉，房協傾向為受影響富戶提供優先購買轄下資助出售項目單位資格；接近政府消息表示，房協部分屋邨租戶租金較公屋高，難以完全跟隨收取最高4.5倍租金。明報記者 黃偉超

房協昨日回應查詢時重申，檢討收緊出租屋邨單位富戶政策時會參考房委會做法；而因應今年內全面實施富戶政策，房協將研究推出協助富戶於房屋階梯上流的措施，詳情會適時公布。

消息稱房協初步傾向為富戶提供「誘因」，包括可優先選購資助出售項目單位，遷出後保留4年綠表資格亦很大機會跟隨。翻查資料，當年房委會推行富戶政策初期，曾為富戶提供較優先申購居屋資格，上屆政府訂定綠置居政策時，房委會也曾考慮讓富戶優先購買綠置居單位，惟因考慮公平原則，最終無提供優惠。

內部對2.5至4.5倍租有保留

此外，房協內部亦對富戶繳交2.5至4.5倍租金安排有保留，因房協現時甲和乙類出租屋邨，乙類租金已是市值六至七折，而以甲類的大坑勵德邨最高租金3736元計算，4.5倍租金是16,812元；若以乙類的荃灣寶石大廈最高租金9028元計算，4.5倍租金是40,626元，房協預料完全跟隨會有很大難度。

立法會議員、房委會資助房屋小組委員梁文廣認為，房協屋邨租戶及富戶較少，加上未來資助出售單位供應充裕，給予優先選樓資格問題不大；但房委會公屋租戶及富戶明顯較多，購買居屋等資助出售單位競爭激烈，若讓富戶優先買居屋，恐對其他綠表申請者不公，促政府從長計議。

房委會資助房屋小組上周通過收緊富戶政策，今年10月申報期起，富戶日後須付更多額外租金，繳交介乎2.5至4.5倍租金，交4.5倍租者交足4年後要遷出。富戶（不論租金水平）自願遷出後可保留4年綠表資格。

痴緊線政策
食盡社會資源 仲要有 富戶隊買居屋

為屢次向隅者分派多一個抽籤號碼
 
發言人說 :「參考『居屋2023』的數字，有近百分之六十的申請者曾申請過往的居屋銷售計劃而未能成功購買單位。有見及此，小組委員會今日亦通過向前兩次曾連續申請同一類別資助出售單位銷售計劃而未能成功購買單位的申請者，分派多一個抽籤號碼，增加他們成功購買單位的機會。有關安排將於下一期推出的居屋及綠置居銷售計劃起實施，而居屋和綠置居銷售計劃將會分開計算。」

https://www.info.gov.hk/gia/general/202501/14/P2025011300601.htm

拎啟德俾d富戶買

啟德樓王綠表撚唔係富戶嘅話根本連按揭都做唔成

唔止啦 白表都唔得
所以拎俾富戶買就岩晒

本身居屋綠表優先都已經係變相益咗富戶，唔係所謂富戶嘅話根本唔會恨買樓，無憂無慮住一世公屋，臨老都唔駛煩維修

應該話綠表優先其實就係for d富戶換樓
只不過之前d富戶寧願俾雙倍租都唔換
慢慢揀到岩先換 以家就再俾多d力趕你走咁解
正常既階梯係公屋>居屋>私樓
之前d人卡住左係公屋變富戶都唔走
以家叫再大力d趕你去居屋囉

居屋隊

富戶> 廢老 > 一般家庭 > 單人

逼哂一般家庭去買開放式

佢句野係保障佢唔係保障你
姐係你收窄對門就冇事
郁多一吋佢都可以搵你黎搞

調返轉諗 當3人家庭計
如果搵唔到5萬（最低級別富戶）
照計應該供唔起太大既單位

app都已經有 主要都係擔心新清水灣道會唔會塞車

住開大西北嘅我，覺得600條線車費好平

好奇問下 黎緊淨低既啟德居屋
房署個d盤係咪應該都唔會有三房
得返房協個個盤會有？

好耐冇見過5蚊以下既車費
牛池灣竟然$3.3

仲要安峯出發半粒鐘到北角

唔知啟翔會唔會趕人落車 定係兜多幾個站就可以$3.3上安達臣

想問公屋房署要我大搬細，排綠置居會唔會快啲
睇中天水圍屏欣苑380尺
唔想要新年會唔會好on9