一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 42

有好多人

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絲家重地 2025-03-07 14:21:39
居屋樓王?例如?好睇邊一年買喎
坐艇師 2025-03-07 14:23:23
講緊近2年解禁個d新樓...凱樂...啟德...個d
絲家重地 2025-03-07 14:24:14
計埋補地價未?
坐艇師 2025-03-07 14:24:55
點解要計補地價唔洗補都賺緊百幾二百萬...
Tiscuss 2025-03-07 14:25:35
謝謝,你係咪講以宜家既市況,二手居屋樓王都賺百幾二百幾?

的而且確係,但租置二手市場好似都有得賺,睇成交都有百幾執,相同溢價下,租置投入成本少,係咪仲着數呢?呢度大家點睇🙏🏼

新居屋,以啟盈為例,佢景觀同位置都比上期啟悅差少少,但價錢差唔多…
坐艇師 2025-03-07 14:26:24
租置邊有百幾執
有好多人 2025-03-07 14:29:29
地點好嘅大單位有
Tiscuss 2025-03-07 14:31:17
鳳德邨,黃大仙下邨個d, 4xx呎,租置70-80萬,睇二手成交有2xx
CarHanBb 2025-03-07 14:33:03
你買到一租置就係(本身住緊公屋係租置或者綠表抽居屋揀到靚租置單位,但數量極少。)

而且租置問題近一兩年都開始浮出嚟,你搵下接受到先再諗。
巴奇 2025-03-07 14:36:56
想問下有冇大大知唔知WSxxxx
派到1000去睇樓未
坐艇師 2025-03-07 14:39:07
都係200頭 呢d應該仲要高層靚裝 扣埋應該未必有1球賺
但居屋唔洗咁高要求就賺到中低層頹裝都一樣有人要
有好多人 2025-03-07 14:40:59
睇咩樓,有啲26年,27年先起好喎

現時只知出審查信到WS3xx

居屋2024喺第二季開始揀樓
坐艇師 2025-03-07 14:41:53
淨係業權問題都夠煩 又唔係全部人買晒
即係隨時隔離有機會係白卡佬
樓上漏水又無人幫到你
盈利用戶 2025-03-07 14:44:00
又參加左今次抽獎 不過其實係咪比居屋易中好多?
Tiscuss 2025-03-07 14:46:35
今次屋企人好好彩抽到長者隊頭籌,原本一心諗啟二,豪一豪佢,但了解多左後,又覺得咁既市況下七折住好唔抵….

啟二樓王又俾右邊單位遮住景觀,有啟悅/啟欣樓王咁開揚
里斯本日照 2025-03-07 14:49:04
啟德有得買唔買罪大惡極
坐艇師 2025-03-07 14:50:21
咁你睇淡既咪買租置我個人就一定有新住新
而且仲賺得多d人人承受風險能力都唔同
所以都係睇你自己
有好多人 2025-03-07 14:50:53
40歲以下,我覺得係
有好多人 2025-03-07 14:53:21
供得掂啟二嘅,唔會租置或啟二之間二選一

啱自己家庭嘅新居屋(不論地區)或租置+私樓先係正常考慮
盈利用戶 2025-03-07 14:55:26
40樓下單身中左買唔買得過? 定堅持居屋2025抽到天荒地老
有好多人 2025-03-07 14:58:10
你行去地產舖,望下你心水屋苑單位嘅價錢,覺得值咪買得過囉

想投資賺錢轉去買股買金就算喇,而家二手居屋再賣出就好難賺
Tiscuss 2025-03-07 15:05:03
謝謝各位既意見,感激🙏🏼

另外問一問,之前有人分享話,儘管到揀樓時市值可能有變,但居屋售價維持不變,最多係折扣度調整返(好似居屋2023開頭話62折出售,但揀樓時變左7折,因為市值係個幾個月間跌咗)

咁我想請教一下,今次居屋2024已經用市值7折發售,樓價如係呢幾個月再下調,難道佢折扣會變75/8折?唔係話居屋最少都要7折咩?呢度可否指點一下迷津🙏🏼
CarHanBb 2025-03-07 15:17:33
往積家庭大約十分一機會排到。
CarHanBb 2025-03-07 15:20:05
7折只係定價折扣,唔係最終折扣率。
CarHanBb 2025-03-07 15:24:22
唔好癲。

除非首期或月供計唔掂,有啟二唔買買租置?
啟二起碼守到二十三十年都仲有價值,租置過多十年八年真係隨時drop to zero。
租置唔好講大維修,淨係玩換𨋢都可以玩死人。
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