一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 42

納米都賺到？
啟二 mic都未必有高價接

其實都仲好有市場 11 12k尺好多人買黎養老

你咁講又合理，業主諗住住5、6年
但納米單位賺得幾多呀，咁樣犧牲5年生活質素

以前兩年可以轉手，私樓又貴，居屋/綠置真係買一尺賺一尺

但而家要5年，私樓又減緊，買二手納米資助房屋單位，不如買一手納米私樓，至少隨時放租或賣都容易

何時有樓價消息？居屋2024

2712 8000

唔講大細
佢d 傢俬整得幾靚……

搵設計師

有啲用設計師都好差…….

呢個位間多間房會唔會好細

會 咁間黑房多數攞嚟做書房、工人房only

拎黎做工人房

其實我見依家居屋樓下多數有埋護佬/幼兒照顧
睇下仲有冇需要請多個工人

長者日間嗰啲要排㗎
仲要準時搵人接走

睇完哩個 更加要等 房協居屋

等到天荒地老（都未必中）

等到榴槤在摩天輪

之前喺醫院同個病人家屬傾過,佢話日間護理中心都係比長者坐喺度,佢家人氣管唔好,坐喺度幾個鐘會好辛苦,屋企有護理床,如果佢要出街,就會搵親友嚟屋企幫手
佢自己病嗰陣,就會送家人去老人院住幾日 (部份院舍有日租,多數十日起錶)

照顧小朋友嗰D,打風落雨有機會唔開,或者小朋友唔舒服,都唔敢比佢哋去

對呢類家庭,如果冇足夠親友支援,請工人係最好嘅方法

等緊揀樓 啦

睇完
房協/政府角度, 連樓都未揀, 佢地冇欠你, 更加唔可能有任何賠償
喺你角度, 過去一段時間樓價都係跌
朗然雖然係資助房屋, 但以安達臣地段嚟講個人認為太貴
而家自由市場應該有更好選擇

題外話, 如果想搵人協助建議重新組織一下篇文
長唔係問題, 表達唔到個重點先係問題

首先 多謝你好認真睇我留言同 回我留言。
我自己打果篇長文主要係想針對返 由2023年11月開始申請資助房屋 到2025年都仲未揀樓既時間線。

而我自己都唔係讀文科或者 寫開文章 所以可能表達得無咁好，令你或者其他人睇到1999 講聲唔好意思先。

我諗你誤會左我意思，
我以白表身份去抽資助房屋 ，當然樓都未揀 梗係唔係話要償 哩樣 賠果樣，亦知道政府同房協無爭我地。

我想帶出既係房協既角色 同處理手法完完全全係唔可以接受。

用今年房委會居屋2024 打個比喻

原定2024 Q4 做抽籤
2025 Q1 做審查
2025 Q2 揀樓
但去到原定揀樓既 2025 Q2 ，當中有一個盤有問題，所以宣佈 未做完審查所以唔進行揀樓 要等到 2025 Q3 先會公佈揀樓時間表
到2025 Q3 房委會只係出信 通知 果個有問題既盤 個關鍵日期會 延遲9個月 ，再將揀樓日期 改為待定。

2025年Q4 記者再問房委會 幾時可以進行揀樓， 房委會只係回覆
有問題既屋宛 做緊平頂工程 預計2026 Q1 可以安排揀樓。

到2026 Q1 房委會 宣佈仲做緊審查 未可以揀樓

到2026 Q1 尾 宣佈 新一期 居屋會係 2026 Q2 可以進行申請 &攪珠 以及2026Q3 可以揀樓。 而申請資格 再下調 由今年 30000/60000 ，下調到 28000/58000。
而 居屋 2024 仲一直用 審查緊做藉口 去話未可以揀樓著。


當然食得咸魚抵得喝， 玩得居屋抽獎就要跟佢規則去做人.

綠表買家 當然唔緊要啦 二人 或以上 家庭 入息上限係白限最少兩倍 半以上, 資產係1.5 倍以上。
二人 富戶入息 唔過97750 蚊 都仲可以用 綠表去抽 2024 又好2025又好。
但白表 劃一限死 60000/ 58000（假設）

愈遲揀樓對白表就愈唔公平。
再者 本身等緊房協既同時 好多都係放棄左同屆 房委居屋。


至於貴唔貴/ 值唔值 哩d太主觀問題 我就唔作評論
因為每個家庭 對於每個地區都有自己考量既地方。 唔可以一慨而論平定貴。

但我如果要搵三房套 半新樓/新盤 唔想預多舊錢做裝修 550 呎以上既 九龍東 私樓可以話係無。