最有價值收息股研究所 @ 18

過哂鐘啦喎

鄭家純表示，經檢視集團的發展方向後，認為需要適時作階段性改變，行政總裁的角色亦需要調整，十分高興覓得更適合的人選。他相信，黃少媚過往豐富的地產及企業管理經驗，以及協助集團在香港與內地地產開發及投資管理的成就，可在未來的管理發展及協同效應上發揮更重要作用。

馬局長係咪最短命ceo

密切留意 何囝 升得好快

新世界係唔需要舊人類

係 不過出面冇人講

識啲野

頭先有諗過 會唔會係何囝做埋 CEO

咁就真係big news

外姓人坐咁高位

我諗唔係得我有呢個感覺。
你話點定義呢類說辭人人都識講，你話唔係我都無能力prove啲咩⋯你鍾意就好

至於加quantity呢個點可以討論，正如買賣老人院物業要額外嘅risk premium，好多業主/社區唔想老人院係自己屋苑附近。in other words，同好多consumer biz嘅分別係，biz owner明知有需求都唔代表加到供應，但想加價亦會受限於政府單個rate

未來老人需求只多不少, 社署一堆支出可以cut, 補貼老野點cut?
護理員會搵大灣區幫手,

樓上有住戶反對唔開得
樓下有車房唔開得 。。etc。。。
受各個條例規管，你有提到，供應受限

2189身上，增加嘅供應避開左
1. 投標政府拎出嚟嘅（海達）
2. 收購現有經營者賣出（德田）
3. 收購商場 改建（興田）
4. 成塊地買返嚟改造 （元朗）
呢啲唔係就咁有錢就做得，佢哋嘅經驗佢哋嘅專長係依個行業嘅 moat
所以你嗰句“受政府限制....所以 top line受限”，我唔認同
邊個行業冇規限，係睇個經營者點做

加價： 社署買位 係政府定嘅，不過睇唔到減價嘅可能性。我唔知政府有幾傻，但唔會傻到見到人手短缺就減價。
另一半，係私營床位，減價？ Not likely?

華懋 收購 松齡
唔係冇錢自己搞，收購依啲已經拎咗牌嘅經營者更加慳水慳力

分析｜為何鄭家純要選擇黃少媚 出任新世界發展CEO？
https://inews.hket.com/article/3865868/%E5%88%86%E6%9E%90%EF%BD%9C%E7%82%BA%E4%BD%95%E9%84%AD%E5%AE%B6%E7%B4%94%E8%A6%81%E9%81%B8%E6%93%87%E9%BB%83%E5%B0%91%E5%AA%9A%E3%80%80%E5%87%BA%E4%BB%BB%E6%96%B0%E4%B8%96%E7%95%8C%E7%99%BC%E5%B1%95CEO%EF%BC%9F?mtc=20009

我睇返當日收購興田嘅公告，當年預計係提供300個宿位。而最新中期業績，興田中心租咗76個宿位，佔65.8%。假設無辦法再加建，咁就係一個好嘅例子證明，業內人士都好易計錯數，低估增加宿位嘅難度。

另外，我無提過社署會減價，淨係話經營者唔形容加價。華潤收購松齡，最多係搵地方同藥物等成本有優勢，但人手不足仍然會係擴張嘅阻力。

一拼回埋另一個清講大灣區引入人才。廣東省長者人口1,700萬，失智佔15%。當佢哋自己都唔夠護理人才嘅時候，似乎就唔係想增聘就會有供應。

如果上述都成立，呢個行業就係知有大量潛在客戶，但喺政治同規管兩大前提下，難以轉化成生意。我諗呢個都係點解老人院呢個行業，未見有營運者同BX、BAM呢類基金合作嘅主因，因為即係後者肯出錢買物業改建去收客，都仲有其他障礙難以解決

搭一句: 入老人院住同等死無咩分別

可唔可以咁理解
我覺得:「整體供應係難增加，所以對現時有經驗嘅經營者 有益」
你睇法: 「整體供應難增加，所以依個行業掂唔過」

Correct?

落黎搵多過上面咁多
引入既護士一樣

證監會時任經理涉向兩友人洩露領展供股機密　3人被廉署起訴

一名證監會時任經理涉嫌在去年1至2月，私下向兩名友人洩露領展供股計劃的機密資料，並藉此買賣期權獲利超過1100萬元。3人被廉署起訴串謀觸犯公職人員行為失當罪，獲准保釋，案件明日在觀塘裁判法院提堂。 3名被告分別是證監會投資產品部時任經理、律政司高級政府律師，及醫管局註冊護士。廉署調查發現，其中兩人利用相關機密資料買賣期權後，分別獲利近450萬元及近700萬元，其後各自將部份利潤分給第三名被告。

2024-11-29 20:06:00

1830
0.113派息

真心點知

有機會銀行過數比返個fd

我睇法係行業增長太受限，考慮機會成本，無必要將有限資源投落over niche嘅行業。都係嗰句，呢個只係我嘅取態

都係順便覆埋另一個巴打，香港人工更高，唔等於北面肯俾人手你，佢自己都要處理到人手問題