賣家簽完臨約收完大訂申請破產會點

你老味玩爛自己個專業 律師喎

唔好講到咁複雜 一手樓回佣正苦都唔搞啦 銀行批唔足。 金管局出聲叫銀行借足

其實正約都簽埋
所以我想知破產優先度高D, 定係正式合約個必買必賣高D, 因為講明買家可以強制執行

仲有個問題...之後成交日前果個1百萬債務...真係可以咁樣成交日前三日無啦搞條數出來叫個買食架咩?

擺明就想tum個買家拿拿林比錢
私底下同班財仔講數，拿你唔肯就一蚊都收唔到
你依家肯收60萬，個買家就會過數，銀行拍賣完個銀主盤，你都仲有幾廿萬袋

用下腦都知 有無人會肯三按借270萬比人呀
擺明 係媒啦

財大氣粗 恰尻小市民無錢打官司

警察都唔做野架啦

屌你老母依單真係要推

其實賣方律師唔係應該Keep 訂到成交日無資不抵債後先放訂同尾數咩....第四按無可能見到層樓有三按及有買家程況下仲借, 好鬼

冇玩爛 都叫佢唔脹

已經唔得啦
一樣犯professional conduct ，講明唔得

賺夠就移民

因為全部係夾埋囉
賣家律師 本第都有責任保障買家
但而家就…

告我囉

同問
成交日前借多咗嗰1百萬債務 個財仔係咪都仲可以向層樓出釘契令 買家要收樓係咪最後都要硬食？

嚴重違反professional conduct 係永久釘牌嫁喎
隨時加多項串謀欺詐
即使老破都唔代表佢可以抵銷由法庭所頒令嘅罰款同包括以欺詐方法招致既債項
（from 破產管理署）

條片都講左 要成交就要孭晒d爛數

之前都係偷晒D客既訂走佬
今次直情串謀詐騙, 仲可以開門做生意

可能我講得唔清楚，我先列出下面三件事件（不分先後）

（1）買家得知賣家物業向鄧小姐借第三次按揭，導致資不抵債。
（2）賣家律師通知買家，鄧小姐願意只收取60萬，資可抵債。
（3）買家通知賣家律師，因為資不抵債，根據合約終止交易。（喺今次嘅事件中並冇發生過，呢個係一個假設事件）

如果事件嘅發生次序係（1）-（2）-（3），賣家律師先通知咗賣家，鄧小姐肯只收取60萬，所以資可抵債，因此買家用資不抵債嘅原因終止合約就唔成立。

但如果事件發生嘅次序係（1）-（3）-（2），買家通知賣家律師樓嘅嗰一刻，的確資不抵債，所以可以按合約條款生效終止合約。之後賣家律師通知鄧小姐願意收60萬，而希望繼續交易，就需要先得到買家同意，個主動權就喺買家度。

究竟點做先可以預防

似係d專幫財仔做野既律師樓

買家賺左經驗又唔計？依家經驗值max, 叻過你

咁即係好需要靠賣家律師行保障買家嘅權益 要ensure賣家喺成交之前冇其他個人債務先可以過數

賣家律師應該連訂都要Hold 直至交易成功.