如果九按三十年 , 供同租差唔多

唔幾按邊到有分別。都係計回報率。

其實可以理性討論
係呢到啲大陽春AA狗同投資財自公屋仔係到阻鳩住晒

呢兩種人分唔到真膠定假膠

1000萬樓9按30年既利息，夠你租好多年樓

On9先會買樓

一樣野唔升就已經冇買既理由，仲未計跌

利息3百幾萬，當月租18000樓（美孚樓計），夠你租15年除非你話黎緊租金會大幅上升，諗唔到買樓既理由

自己住、自己負責返屋企嘢、自己煮飯食，個感覺係實在好多，扑嘢都方便好多

租既彈性大啲，住落唔鐘意，死約過左搵過一間

但賣樓比較煩，多手續

最辛苦一定係搬屋
如果唔會無啦啦比人趕走
住到自己想搬先走既話
租係好過買既

咪撚白痴啦,9按你俾銀行既息，計埋管理費，差餉，同你租差唔多

以前租 税都冇得退
而家有得退税

加息吖嘛

上太多連登
分唔清現實同幻想

連登仔得30年命架咋 做完30年租租之後唔洗再租屋

可能係你死左之後

到時財自左啦
唔洗再擔心居住問題

咁一定供架啦
但現實9按好難會同租一樣啵
呢家高息期9按通常供>租
點做到咁著數？

正常就係供
不過2047後地權會點

點會差唔多
係貴好多

6按 不如你話full pay一蚊都唔洗供就有得住

點都唔會貴到同供一樣 證明你都無買過樓

租多3年，等樓跌多3-5成先，再買樓供廿年

我覺得好睇黎緊個息口，就會達到平衡，其實應該係諗而家都唔會再加息，我自己覺得就差唔多係時候買，不過大家都睇淡就算，當大部分人都睇淡嘅時候就更加要買

簡單計吓，同大家討論一下 。

如果想住大啲，以3x年舊樓（3房套）呎價9500左右，總價6M樓價計，月供26k，當中18.5k係利息 。
另外買樓好多人會計漏左差响、地租、管理費等等，舊樓既話每個月加埋around 2k，供樓既總支出係20.5k 。

層樓而家既租值都係around 18k （想租到呢個價仲要洗筆錢執靚佢），所以整體來說租同供係差2.5k每個月 ，算幾多了，唔能夠講係差唔多 。

而家既半新樓/新樓既管理費閒閒地都5蚊/呎，當兩房500尺計淨係管理費都2500 。

我個人結論係現階段一定係租抵過供，同埋係有咁新租咁新 當你發現扣曬雜費，個業主回報2厘都無既時候，你就知有幾抵玩 。

full pay 買唔洗煩