簡單計吓,同大家討論一下 。
如果想住大啲,以3x年舊樓(3房套)呎價9500左右,總價6M樓價計,月供26k,當中18.5k係利息 。
另外買樓好多人會計漏左差响、地租、管理費等等,舊樓既話每個月加埋around 2k,供樓既總支出係20.5k 。
層樓而家既租值都係around 18k (想租到呢個價仲要洗筆錢執靚佢),所以整體來說租同供係差2.5k每個月 ,算幾多了,唔能夠講係差唔多 。
而家既半新樓/新樓既管理費閒閒地都5蚊/呎,當兩房500尺計淨係管理費都2500 。
我個人結論係現階段一定係租抵過供,同埋係有咁新租咁新
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當你發現扣曬雜費,個業主回報2厘都無既時候,你就知有幾抵玩 。