如果九按三十年 , 供同租差唔多

遲d即係聽日？

首期至少3,4成先可以咁玩

永世4厘幾息

港元貶值
用1萬美元還清500萬港元樓按？

做大公司職員 無比公司雞到都仲有10k坐底嘅

你點計 點可能租同供一樣價

淨低嘅cash轉晒做美金/買黃金 起碼走佬都有水腳

梗係得
380萬兩房舊樓 6按 月供11000
400萬兩房舊樓 6按 月供11700

呢個價位嘅舊樓未必好靚位 要租到12000以上睇你aa氹水魚功力

topic 寫咗9按

咁緊係供抵
佢都係答緊宜家個情況姐

收息個邊: 你可以買美債lock30年
俾息個邊: 係架未必永世4厘， 供樓息去過11厘

對唔字 我盲

所以呢枝歌仔唔可能喺香港唱得到

點會唔得，之前樓價跌，個個唔買轉租，夾到啲租金勁貴

應該租平過供
但係供完有層樓
租完得個吉
講完

公屋都加租

如果2018年前後買樓做mortgage
依家利率應該供緊3%左右
當500萬樓做8成按揭
即借400萬
依家供緊17k
睇返個ratio
第6年開始大約係一半一半
(頭5年既Ratio，利息係佔最大，第6年開始會逐步下降)
即係9k係息，8k係本金

當管理費+差餉大約每月2.5k
總支出大約11.5k左右 (利息+管理費+差餉)

以現時租金水平
11.5k應該租唔到相同單位

點會差唔多，租可以keep住換不斷住新樓，買30年後棟樓仲住得？

咪係 樓主個前設點會係租

條數大概係咁 ，不過咁， 你拆開咗利息同本金，齋用利息去加 雜費咁去對比租金 ，唔係呢個post 討論既野亦都唔係我講既個樣野 ， 呢個post 係講緊整體供樓金額加雜費 vs 齋租 。

1997，2003，2008，跌緊嗰陣時是咪都係咁講？

返屋企對住你老母傻笑啦你老母仲撚好笑

睇緊你出醜

咁即係幾遲？ 答到未