公平講今次本研有講,呢度冇文又冇 link 。但我都唔太鍾意,不過主旨當可以接受。
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▍為甚麼深水埗盤總被界定為長沙灣區?
位於深水埗的樓盤偽裝位於長沙灣的動機很明顯,就是避開樓盤位於基層聚居地深水埗的事實,以支持其樓價。
發展商和地產代理之所以能夠這麼做,可能與整個深水埗位於《長沙灣分區規劃大綱圖》有關:有樓盤售樓說明書表明,樓盤位置位於《長沙灣分區規劃大綱圖》【註1】內,故此位於長沙灣區域。翻閱大綱圖,整個「長沙灣分區」囊括長沙灣、深水埗、荔枝角一帶,北面以尖山和琵琶山為界,東抵大埔道和巴域街,南至界限街和通州街公園,西南面達西九龍走廊和荔枝角道,西臨蝴蝶谷道,面積之大幾乎涵蓋整個深水埗區議會分區。
或者是這個城市規劃政策的原因,明明位於深水埗的樓盤也能被指位於長沙灣,但採用這個定義,明顯與市民日常生活的地理認知有異,這亦是售樓法例如《一手住宅物業銷售條例》未能處理的問題。