買樓千祈唔好有大會所嘅樓

康城?

再講白啲，如果你覺得廿幾年嗰啲樓收夠管理費，第時會包你大部分大維修，唔會夾大舊錢。我就係以依家過咗三十數不勝數嘅例子證明管理費好多時唔會夠俾，到時再夾。

紅磡

層樓有30年，同你供左30年係兩回事

其實係豪華管理費貴啫
啲設施又唔係點用？
用咗又唔曉飛 住啲冇會所嘅私樓仲好

都係公屋好

我諗佢意思係批則果下政府焗發展商做埋個工作平台先有440呎俾你都係GFA concession果堆requirement

明顯你一開始連居屋 私人屋苑都唔識分啦

按你覆我第一個新聞，

五十年樓同三十年樓有可比性？ 居屋同大型會所私樓比較有討論空間？

你依啲咪等於人地討論三十歲香港女星

我話依家科技高化妝技術高超，香港啲三張女明星都重保養得好見得下人。你就攞個50歲啊婆反駁我。 重話未來點點點⋯

你話On9唔On9。

明顯你連大維修都未試過，又唔識依家啲物業係點運作，係度吹。

羊毛出自羊身上
舊錢邊到黎？ 自己生出黎咩
佢計好數分開廿年收你管理費去比你會開心d

窗台就好，露台就不了
依家新樓就係幾細都加個露台或者「工作平台」俾你，計埋入實用面積

識野

其實保養實際係講緊乜野

不嬲都係邊度有野有人見到再講先整
某d野例如lift規定一定有定期保護檢查，呢d唔關管理處事，到到都有

其他冇規定冇事唔會去掂，例如最影響外觀既外牆

所以保養係講緊乜先

我果到係管理費係有一項係大維修基金，我諗佢係講緊依樣野，我SHK係咁玩法

條友都on撚鳩，會收夠就唔會加管理費啦
想知條友講邊度會收夠咁正，而又唔洗加管理費

我試過唔洗交，之後就好似M記咁出完優惠加價

大型屋苑入面其中一棟要維修，係攞成個屋苑嘅管理費黎埋單定就咁攞個棟大廈嘅？

你自己睇清楚樓上我講乜先話人啦

我第一個回覆就係話，依家新型屋苑唔會似舊時嗰啲樓咁

一次過要你比一大嚿錢幾十萬一戶做大維修

而係會透過平時管理費去計，唔夠錢就加管理費。

咪同你講依個一樣囉。

依家新型大屋苑有大會所個啲多數都係咁玩，除非你學樓上個個用公居屋比。如果唔係係香港地買依啲大家都無辦法唔接受。管理費基本上多數重要樓越新越貴。

有機會係分好多期收，金額唔太大等無乜人反抗。跟住臨招標時就話budget唔夠，要再夾一舊大嘅，咁你俾左一半唔供埋佢又唔係，佢又唔會俾你攞返供咗嗰啲。
同埋佢哋會用咗大維修基金去第二啲濕星野度，舊錢會縮曬水。搵笨技兩嚟。

依家新樓正常唔會有窗台

當年就係因為計錢先會有依啲，同依家有工作平台同一情況

不過如果真係二選一，我都會想要窗台多過露台。

露台有小朋友係比較麻煩。又唔係大實用性都有限。

水電設備、公共地方嘅小型維修

外牆唔係唔搞，只係日常唔會好似大維修咁全幢翻油/鋪瓦仔，多數都係跟進漏水嘅維修多

睇大廈公契點寫維修基金安排

第一段我覆你嘅新聞有私樓有居屋，講緊5個case，3x年樓都都。你嫌唔夠source就自己搵，我貼新聞又話當自己知識。你講曬啦。人哋講緊大維修，你話廿年樓即係你口中廿歲女又不咩意思。我唔講嘞，嘥9氣。

你貼個啲私樓係50年樓，要夾錢嘅係30年居屋。

5個case同樓上大家討論緊個啲有大會所屋苑根本兩樣嘢。

而且我一開始都講左大維修多數係40幾年樓齡以上先多

明顯你一開始係想用個居屋反駁我，就算比你計大坑道個間都九唔搭八。

柒撚左又唔認，算吧啦。

呢d住得驚閪咩

第一城係咪冇會所？