買樓千祈唔好有大會所嘅樓

仲有沙田翠湖花園，35年屋苑

你攞個五十幾年樓去講

我本來以為你唔識樓市，原來你係唔識數學。

得罪講句住得大坑道依啲老牌豪宅區，你洗閪同佢擔心真係冇錢維修。

你不如攞啲唐樓去講啦 戇撚鳩鳩

過千萬我意思係連埋其他雜項息口等等
我租緊17k，隔離座有位師姐上年買咗，計哂成條數約1000-1100萬

30年，你死撚咗啦

成段新聞喺度，你貼字係咪淨係睇一行
都話翠湖35年。
你講吓邊度廿幾年樓做咗大維修又唔使再夾錢？依家30年過外嘅都成日嘈到上新聞

穗禾苑段新聞講到天價維修都係每戶夾10萬

相比起幾百萬樓價, 10萬算得係乜

你講依單只係話工程公司有人抽油水

成篇新聞主要係講天價維修

你講依單無講過要住客額外比天價錢維修

我覺得你唔需要死雞撐飯蓋，你越回覆只顯得你無知。

都係個句，廿幾年個啲有大型會所嘅大私人屋苑

基本上都有晒管理公司跟進，

而可能真係會有極少例子有，而依啲基本上係會無管理公司負責跟進維修。

管理費平無處理開，所以最後先要夾錢做維修。

而識嘅都知，香港做工程一向天價。

所以買樓先要買啲大集團大屋苑大管理公司個啲樓，就唔會有依啲情況。

點會有人住30年爛樓?
就算買樓,20幾年好賣走

咁你講得出邊度廿幾年樓做咗大維修管理費包咗？
廿幾年根本未做大維修，都你30幾年就會話管理費唔夠要再夾，你咪放長雙眼睇下有冇物管會幫你儲錢做維修囉。
大集團大屋苑有物管都有新聞㗎，誠哥樓嘉利物管
https://www.bastillepost.com/hongkong/article/13921345-《一線搜查》│-北角城市花園爆大維修風波-業委會

臨核爆前一刻跳高一定冇事

30年後香港都變大陸啦
一早走晒啦

30年之後…

識嘅就知你講個啲同我講個啲根本九唔搭八。

你真係以為樓唔洗保養？

你依啲例子咪正正舊時代啲樓無管理公司跟開保養

到比人強制驗樓/出問題咪要夾錢。你又知唔知依啲樓平時交嘅管理費有幾少。

而廿幾年前開始個啲大型屋苑好多都一直會夾錢做維修保養，因為本身管理費有包，咪自然唔會一次性比咁貴。唔夠錢/收支唔平衡，佢自然會加管理費。


樓市嘅知識，唔係好似你咁。上網貼啲「新聞」就當自己識。

30年後先諗啦

如果你信果舊盈餘可以頂到去大維修都幾天真
就算十幾廿幾年樓果舊錢一早就比法團 物管謀撚住當正係自己咁陰乾架啦
果d樓點解未夾得甘 因為佢地未夠年期搞呢搞路昨

有好多例子係一路儲錢早兩年盈餘幾千萬
到做大維修果陣就話上年搞細工程一口氣用曬一人再夾劑大 有利益既地方d撚樣就會搵位入

咁有人接就得啦

管理費又貴D

樓上個啲成日掛住「大維修」做口頭禪

其實依家太古城 黃埔花園 依啲咁撚老都重有人買

啲十幾至廿幾年大屋苑講真驚閪咩

唔貼又話無source鳩嗡，事實係物管會食曬啲管理費，唔會咁又良心話”我收咗你三十年管理費，我俾大部分大維修費用。”大部分爭端嘅由來都係咁。你啲啲廿幾年樓，你咪到過咗三十年時睇吓物管係咪咁同你講，依家講嚟無用。

再貼source，據知無戶夾十幾萬
“太古城大維修: 太古城業主 枉付維修費30年”
https://www.weddingabroad.com.hk/posts/47346361/

*每戶夾十幾萬

依家咪就係話你九唔搭八囉

人地講緊廿幾年大會所大型屋苑

你貼啲居屋同四，五十年樓把撚咩

之前樓下會所做唔掂，每戶要科錢俾佢回血

單計個泳池都玩死人

樓主係講30，你答個層主講大維修亦都係30打後嘅事。
我都係講緊你九唔搭八。廿年樓未維修你就預知人哋唔使你夾錢。