無樓無債,千五萬現金
七日一次郎
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德國大使
2024-01-31 11:09:06
簡單啲講即係我#4個comment
bond yield = real interest rate(可以用黎消費) + inflation(消耗)
呢個係永遠唔用本金作前提
如果要考慮埋可以用本金就要做類似mortgage amortisation嘅計算
首席男絲
2024-01-31 11:27:34
點會夠退休
我唔知你呢個case 有無供斷左自住樓
同幾多歲退
如果無,同40歲退係根本唔夠
唔知你有冇啲世叔伯係當年賺咗少少賣樓錢
拎住幾百萬以為自己富豪
點知租下租下加埋啲洗費
而家都係去排公屋
金世正
2024-01-31 11:28:36
出現了
德國大使
2024-01-31 11:28:45
你將個利息同成個資產本體分離左, 令你低估左利息係近期嘅價值
而家我個projection每年利息係本體(即bond price)2厘回報
Coupon都跟足CPI inflate,所以已考慮coupon近期價值問題
更加無視左通脹本身對本金價值嘅損耗
Amortised 嘅本金又跟CPI inflate,即係已考慮通脹損耗
唔明你唔明啲乜
不過唔明可以再問, 有禮貌d
有心可以去考個CFA可能易啲理解我講嘅野
各種死症
2024-01-31 14:35:31
認真 你應該比多少少資料
你一個月洗幾多
有啲人唔番工 日日做下gym
養隻貓 萬尾就夠 睇你生活方式
JFFT全面進埸!
2024-01-31 14:47:18
師兄係咪打算加入反駁隊??
JFFT全面進埸!
2024-01-31 14:50:12
師兄做邊行?
JFFT全面進埸!
2024-01-31 14:51:44
所以樓主應該拎5球買間2房
ALL IN 1000萬30年美債 咁就真係一世無休啦
首席男絲
2024-01-31 15:34:07
都唔會一世無憂
你睇下d 有錢佬點過生活參考下。。
1千個,好少架炸
JFFT全面進埸!
2024-01-31 16:01:15
無人叫你過有錢佬既生活咖姐
黑兵
2024-01-31 16:03:31
你真係唔識架喎
彎彎J周
2024-01-31 16:10:39
冇計, 好多人到依家都分唔到財自/發達/退休嘅分別, 一見到「財自」就以為係日日大魚大肉屌明星仔
首席男絲
2024-01-31 16:47:49
過下中產生活囉
波希米亞人
2024-01-31 17:49:59
應該起碼三、四年前嘅po
褲掏牛鳩
2024-01-31 18:07:32
冇3億就收埋唔好衝出黎柒
伊東爸的兒子
2024-01-31 18:12:41
不如調返轉問,如果揸1500萬
如何確保係幾十年後計通漲都夠洗?
去大灣區住?
感謝永遠有歌
2024-01-31 18:18:37
唔夠洗自己就識慳架啦
廢老拎幾千蚊生果金咪又係咁生活
中位數都係得20k
呢班人唔通日日執垃圾食?
德國大使
2024-01-31 19:07:16
失業
等緊應徵反駁隊
醜陋的父權社會
2024-01-31 19:11:55
原來真係有人可悲到咁
德國大使
2024-01-31 19:12:02
又唔好好讀書
而家識 real interest rate點用未
德國大使
2024-01-31 22:15:25
你七老八十就死咪唔駛理
三十歲可以唔睇咩
上面先有條友插我唔考慮通脹咋喎
今日5萬同十年後5萬冇分別
打機課金最on9
2024-02-01 07:45:24
係咪睇current yield,票面息/債券價格x100%
4.39%先係實際每年派嘅息?
德國大使
2024-02-01 10:04:18
睇你睇緊邊個數
Bond price 今日係$107.826
Coupon 係4.75,即每年派2次共$4.75債息
4.75/107.8係4.4%即 current yield
YTM係投資回報嘅yield,即IRR
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