無樓無債，千五萬現金

減息周期點撚樣出年個息高過今年呀
訓撚醒未呀
間間銀行都減緊息啦

息都未撚減就吹到減息周期 你醒下先啦
拎住1500萬過每月兩萬蚊既退休生活 講出黎都覺得你ON9 不過你鐘意啦個世界總有ON9仔

咁我地技術討論下
先簡單化個情況
假設冇term structure，flat interest rate 4%
inflation rate 2%
咁我喺市場度買一張coupon係兩厘嘅US 10yr treasury note
今日呢張bond 市值大概係83.65 excel formula=PRICE(DATE(2024,1,30),DATE(2034,1,30),2%,4%,100,2)
佢每期派出黎嘅coupon 2蚊就大概係我所指嘅2厘real interest return
到redeem嗰日個face value 100就大概去offset到1.8% inflation =(100/83.65)^(1/10)

呢度inflation唔得於2%因為上面over simplified
2蚊coupon係一開始83.65嘅2.4%左右
如果可以創造到條bond每年coupon比上年增加2%就可以完美返上面嘅calculation
而實際我地係可以靠bootstrapping method去synthesize呢張bond出黎

返返問題本身，請教上述計算如何「無視左通脹本身對本金價值嘅損耗」?

d大金融機構銀行全部預期今年減息
你咪繼續駁咀囉
同埋1500萬你以為真係富豪咩…
吹到一定大魚大肉追求享受冇10皮一個月落唔到樓
追求享受既就唔撚會撚財自啦老實果句
講到5皮3一個月一定唔夠洗其實你都幾好笑
睇黎喺你眼中真係要3億先一世無憂

再者
即使你買張債係at PAR value 4厘
咁每期將(coupon 4% - inflation rate 2%)部份reinvest
一樣可以解決你所謂「通脹本身對本金價值嘅損耗」嘅問題
reinvestment rate甚至可以靠bond forward去mitigate任何reinvestment risk
冇人叫你將張4厘債嘅每期coupon消費哂

5萬3 租層正常小小既樓都兩萬啦 養車呢?
淨返兩萬蚊1個月你過到咩退休生活?
1500萬唔係富豪 但一定好過你介紹既退休生活

一定唔破？

如果你講到退休生活一定要豪洗
咁1500萬應該幫唔到你財自
去搵多1500萬先再講啦

冇話一定唔破既
但破左既話
你揸乜又有咩所謂
一樣變晒廢紙

問得依句 都真係答你都曬氣

一定唔答？

1500萬已經可以輕鬆洗到老 但如果跟你既方法就係拎住1500萬過啲衰過打工仔生活

你一開始話coupon 4%, inflation 2%, 所以個real interest 得2%, 10M就即係20萬
我就係話real interest條數唔係咁計
你一sub 返d 數入去第一年就知
nominal 40萬, price index 102, real = 39.2萬
有排都仲好見使
你想等到price index 去到200 你要等到起碼第35年

之後你再講咩reinvest 完全9唔搭8, 我講緊通脹本身對本金價值嘅損耗 係講緊你本金day 0 係10M, 10年後會因為inflation 而depreciate in term of purchasing power
相對利息因為inflation 嘅損耗, inflation 對本金損耗更重要

typo 上面4%係講YTM
coupon/inflation/real interest都係2%

你有冇睇我#79個post
睇完唔明我再解你聽

咩reinvest9唔搭8
reinvest個效果正正就係offset你所謂個inflation對本金嘅損耗
再唔明要唔要我開excel解俾你聽?

typo 上面4%係講YTM
coupon/inflation/real interest都係2%

你有冇睇我#79個post
睇完唔明我再解你聽

咩reinvest9唔搭8
reinvest個效果正正就係offset你所謂個inflation對本金嘅損耗
再唔明要唔要我開excel解俾你聽?

每個月5萬幾點衰過打工仔
大把人打成世工都未有呢個數
仲未計你唔洗做
1500萬無車無樓就想過皇帝生活係你太理想咋掛

face value 10m
2% coupon 4% YTM
你點得出本金係10m呢個結論

仲要1500萬當你洗40年
每月得31250
以你生活水準應該租完樓養完車就餓撚死左
仲話輕鬆洗到老

而家bond yield assume 4%，inflation 2%
我講緊兩個situation
1. 買2%coupon bond即係trading at DISCOUNTED value
每年派2%出黎駛
淨低2%靠bond amortization去offset 2% inflation

2. 買4%coupon bond即係trading at PAR value
每年派4%出黎，2%用黎駛，2%用黎reinvest
reinvest嗰部份就可以offset 2% inflation

同你溝通唔到 我月入8萬 但我真係搵唔到1500萬現金
如果我有1500萬現金大把世界
跟你咁拎去買債收每個月5萬3 我不如拎去洗晒佢繼續返工好過
仲有咩過皇帝生活咩1500萬係富豪 咩大魚大肉 依啲全部係你講 我無講過 唔好駁唔到就不斷塞野落黎

我講既輕鬆洗到老 肯定唔係你諗咁除開啦 不過算啦同你講野好攰

何必吓吓以己度人, 唔係個個都要揸架車租兩三萬樓先知足, 香港大把家庭一家幾口月入5萬都可以輕鬆生活

當然一家月入5萬都可以輕鬆生活
但係前題依家有1500萬係手 點解仲有揀條咁既路 我諗唔明 不過算啦我都唔想再反駁