良心AA 您問我答 73

1期洗唔洗托錢上會?

無抵觸, 一樣升好過兩樣都升, 大陸啲樓咁平唔通又係去晒地價咩?
都係唔阻其他人討論樓市.

建築成本高無錯係政府同發展商有份造成
但主要唔係你講既原因
人工只係佔成本好少好少部份
最主要都係地價好撚貴

單單賺唔係問題, 但賺突果啲肯定要預將來cover微蝕果堆, 09-18年大賺果期啲建築人工都追唔切樓價.
因為我覺得呢句係好唔make sense
錢賺佐就係賺佐 唔會因為之前賺佐錢就會依家同你蝕住做
就好似之前你老闆出佐高薪請你, 之後無錢出糧了你都係會出去搵個份工

而且同時我覺得建築成本短期係同樓價無關
建築成本平佢賣到貴都係唔會賣平俾你
建築成本貴佢賣唔到貴最尾都係要減價
只係假設政府真係lock死高地價長遠黎講無錢賺無人投地
影響供應先會真係間接影響到

我覆你話唔好針住一點講呢樣啫因為你自己都係

發展商睇好？
你見佢哋投地既表現，有睇好後市咩？
對媒體把口就當然日日都話睇好，唔買就走寶

完全唔覺得發展商睇好明年樓市
純粹依家推
市場反應一定唔好
就唯有搏一搏，下年先推

宇晴d 銀行估值落咗勁多

利伸同樓主冇任何關係
但都想講聲雖然話良心aa, 但都唔係就咁攤大手板叫人教埋你點叫你個agent 點做，再比佣你個agent收
但如果你有諗法可以大家討論下，集思廣益

正想講……唔好難為咸巴啦正路就問下樓主share 吓一啲已成交info…樓市內幕…

問點鋤某特定一個盤，過份咗啦

利申: 毫無關係，不過呢個係我唯一會認真睇嘅房屋台post…

幫到手嘅話，我絕對唔介意
不過佢睇岩左件野，如果已經搵agent開始傾價
我更唔適合再叉隻腳入去
因為我再call業主，只會令業主覺得好多agent查詢，令你感覺自己件貨搶手，最後傾價變得更難

到時幫佢變成害佢

曉柏峰完整價單已有，有興趣食花生嘅可以FB查詢

唔想喺度長篇大論阻正常交流。
我明你諗緊咩，無人會明知蝕走去投資，只係意外賺多咗繼續投資落去都會明總有一日要為overshoot而埋單，無食頭啖湯果班就做咗炮灰。我唔再為呢個話題回覆了。

曉柏峰又有神積
499呎3房套




肆縮好波

未夠 必嘉 Greenwich 既 490 3房套加儲物室顛既

就咁睇起碼有客同飯廳
房同廳都是正
兩間細房擺到單人床

佢隻36x一房則先係on9

果隻1房逼小小應該整到兩房？

咁佢果次都係整左兩間試水溫姐
今次係正式成柱都做3房套

曉柏峰都貴

3站優勢

客廳望正隔離屋？