荃灣二手上車邊度好(18)

烏兄 咩野驅使你唔等埋施政報告就扑鎚
尾數問題 問左個舊aa 佢話個客連裝修都搵埋趕係新年前入伙 尾數正常都冇問題
依家我好似墮入左 岩價 又怕佢之後跌太多 低又想佢低d既輪迴

冇人有水晶球嫁喎，施政報告有咩措施都係估估下，不過擺明近排吹晒風會減辣

咪睇你急唔急囉，我自己估施政報告一出實會橫行一排，業主覺得個市會改善，唔減，買家覺得之前咁平都冇買，突然貴返啲都唔會加，再等，咁搞一搞又幾個月，我自己一定唔會做租租多一年

我自己就搵緊氣氛最差既時間，而我覺得施政報告出之前就已經係，根本成個市都係講氣氛，等施政報告出，又等議息，到時所有野都確定晒，平野就唔到你買啦

加上我口價劈得深，同市況最高果時比劈左15%，咪問下自己覺得香港樓會唔會跌兩成或者更多

我覺得就算施政報告出左，樓市都係窄幅上落，而到時氣氛唔會差得過而家，而家係劈價最好時機，咪入，加息呢個咁大既因素只會愈來愈明朗，拖得愈耐愈冇著數

我反而擔心減辣都冇用
然後樓價直接瀉
依家交投咁少 根本未反映到樓價
個個都觀望緊

目前做住租租冇壓力
反正息口咁高 其實高成數按揭都只係供緊息

我本來諗住心水樓盤一到價就入
依家都要留多啲buffer 唔敢按到盡

雀仔大單位劈價喎

都沒人賣 你唔好拎出黎宣傳

其實呢段時間做租租係好吸引
放左層樓擺定期，每個月仲有息補貼返啲租
而家買就點都預頂一兩年貴息，計過條數，個價跌到offset 左每個月個息就有得諗

減辣其實我都覺得幫助不大，但短期（6個月內）個底應該到左，施政報告後可能彈小小之後到僵持冰封，會類似開關後幾個月果個狀態

我仲有幾個月就死約到，唔想做租租，所以咪出手
理性地做租租荀，但實際上住開自己樓，有小朋友，想搵撻地方安企落黎，唔慣做租租好多野受制於業主

我都係網上截圖啫

見到海濱632有三房

中層一向大伏

海濱632 過麗城好過

應該1180 萬賣左

咁幾好喎

個價係幾好 其他業主應該要面對現實先賣到

真係咁平？ 好癲wo

堅？ 係28 house 已經唔見左
真就平到癲，萬一蚊尺

想問下大家意見，如果想荃灣西比較新既一房細單位，映日灣同柏傲灣大家會點選擇？
已有爬過文，不過感覺討論不太多🙏🏽謝謝

變左銀主盤

本身鍾意意柏個location同外觀多啲
但睇完發覺柏以咁細樓齡黎講keep得算麻麻
同埋柏一房實際上得一柱347揀，381 397 柒則，向海又太貴

最後買左映
細左啲但無露台相對實用，落商場好方便，打風落雨又唔怕，so far都ok

分幾個層次
最高級，柏傲421，向正海無得輸，只要唔介意比得起錢有個唔好ge位係佢係雙露台

次一級，柏傲348，夠高層打斜望到部份海景，單露台，早兩年上到750-780萬。

柏傲重有個390呎一房，入屋有條長走廊，再送你兩個露台，我自己就麻麻地個積。個價同348差不多(好似係)。


另一邊映日
最好應該係2座I同J，向海(中層以上)，真280呎無露台，但黑廁。


其次就3座E，向御凱內園(中層以上)，光廁明火無露台。

再其次就3座F，同3座E一樣不過就向映日泳池同雀仔。

重有3座I同J，黑廁，都係280呎左右，向楊屋道方向，低層可能相對嘈少少，不過J室有多個露台，如果揀映日而且對露台有愛，J室係唯一選擇，但我個人偏好EF多d

謝謝大家意見，之前有睇樓睇過映日灣，自己就比較屬意二座IJ， 跟住就三座IJ。
不過最近又有留意到柏傲灣，所以就諗住聽下意見。Thanks🙂

前映日業主，建議買2座i/j，開積實用，一房放得入queen size 床。而且抗跌能力好強，又好值租。

建議買十樓以上，望出去係半海半天

2座i/j 2選1，建議i。

有2個好處：

1. i最遠lift
2. 得i室 門後先有個凹位，可以做鞋架，你買J大少少但要搵位放鞋櫃。

啱啱睇返最近成交，賣左好多2座J

大部份低層黎，中層有海得一間肯賣都去到650

低層無海的話情願揀返3座