將軍澳私/居上車盤討論區（9)

海茵有比地產水過去睇 好遠

揀左區先啦，邊度返工，有無一定要近兩邊長老，唔鎖定地點無得講

想要兩房
九球嘅話
可以諗下天晉

生小朋友，最好一步到位要3房
9球內即係又係將中將廣

9球內將中將廣應該買得3房1廁，遲早要換
揀天晉（未必買到）/將南兩房保值啲
第時再換好過
起碼有幾年住半新樓環境舒服啲

一層咁少lift咁多戶數 衰過公屋
咁都衝去買既話真係弱智
現實買左都真係唔敢同人講住邊

到上網見到扮包容既康城po
改埋名諗住人哋侵你玩
但入面全部有關海茵既野都係笑鳩你

將中將廣3房1廁應該都頂到小學前掛
將廣有隻廚房有工人房添
買天晉同將南之後要upgrade 仲貴咁喎，一買一賣印花稅好甘
同埋9球內都未必買到天晉兩房…

有無將中業主group可以入？

換樓點都有成本，差在用係邊，將中將廣呢啲廿年樓如果長住，要預較大筆錢裝修，預左收唔返，同埋三房一廁個市場需求相對細，跌市果陣首當其衝；
反而天晉、將南呢啲樓齡新，買返黎應該小裝修就住得，保值能力會好啲，如果點都要換三房兩廁，又唔係短期內生小朋友住，我prefer將啲錢用落樓價好過裝修

但佢諗住生一個小朋友
會生小朋友要諗埋出入方唔方便
老婆推住BB車出入要搭咩車
去搭車又駛唔駛過馬路
如果諗住自己揸車就要諗埋交通同車位
個仔大左落會所同平台多唔多野玩
會請工人間屋又夠唔夠住
我覺得呢d仲重要過裝修

我大大話話都睇左十幾廿間
你講維景問題我全部都未見過

同意親身現場行下最實際
仲有睇樓唔好淨係睇屋內
要望埋窗外水渠天井位
二手樓呢d位有機會出事

廿幾年樓唔到你唔諗裝修
尤其想生小朋友
都應該想間屋靚靚仔仔迎接Bb出世
如果買間靚裝就樓價貴
買間殘既就預大筆裝修
與其係咁真係買半新樓唔使煩

不過講真
佢本身筆直九球睇兩房
應該都唔會首先考慮舊樓啦
補多少少可以買入門天晉
買間3A/3B 有士多房既則
已經可以短暫解決工人住既問題

乜依家啲居屋咁靚架咩

打算有細路兩房唔夠用
假設你請工人，就會細路同工人瞓（睇你介唔介意）
九球已經有好多三房揀，當然呢個價位唔駛諗將南維景
btw好少可有人話維景差，原因何在？

到有細路仔，尤其佢要學行周圍爬周圍走
屋企愈來愈多野時
空間真係好重要
又，可能生左個之後又可能改變主意生多個
咁彈性會大啲

有d盤雖然係舊樓但入面裝修好新
尤其係移民盤仲見過有豪裝
不過移民旬盤好快俾人搶
裝修之後改到但屋苑環境冇得任你改
而且生仔唔係話生就生到
又有可能婚後心態變左唔想生
咁快掉筆錢裝修
不如將筆錢做下定期賺息
兩公婆住到咁上下諗住生先黎裝修又得
到時睇巿況換樓亦得

將中將廣，睇下樓再算。

其實都要睇埋佢本身能力
如果供9球加之後生多個b請埋工人，預計錢銀都好鬆動，亦唔介意用多d expenses 喺住度，咁可以睇靚嘢

但如果係條數盡盡地，真係一步到位買3房算見太多兩房，但有小朋友嘅業主換樓好頭痕，仲要如果之後升市仲難

9球兩房好鬆動，不過天晉1應該唔得？
三房係有啲唔上唔落

點解要換？

好多謝上面巴打們既意見

我都再detail d講下自己情況 我同女朋友人工加埋大概8-9萬到，預計人工將來都仲會有升幅，不過無保證話唔埋所以保守d

首期方面大概有兩球到，不過就要預埋裝修 稅果d 我諗生朋友會可能都要2年後 工人未必會請，可能會屋企人幫手湊，所以唔洗預工人房果d

見上面有巴打問點解覺得維景麻麻，主要係個lobby好潮濕生哂鏽，女朋友唔中意

無睇其他盤？將中應該保養幾好，將廣就差d d。
重點係商場交通方便。

個人意見，唔好介意如果收入8-9球，以宜家息口計，我個人認為9球係盡盡地，要睇下你預計之後人工上到幾多再睇下換樓可唔可行

借7球其實月供3萬多啲（因為我都借緊7球）咁得返5-6萬用，每個月你地計埋交稅保險日常洗費應該只剩1-2萬，生埋bb就應該清咗

如果真係唔請工人，照2房，9球好多選擇，應該將南都多嘢簡，或者天晉睇下9球內買到啲咩

但如果想住大啲，或細3房，就將中將廣蔚藍…

唔駛工人房鬆動好多
兩年後先出世，佢自己一個訓都再兩三年後
四五年後再換樓都唔係問題
想保守d而家揾兩房過下二人世界先
揾d有裝修既盤仲可以唔駛全爆慳返筆
儲多少少幾年後換樓都可以

介唔介意講你睇維景邊座？
我睇左十幾廿間都唔覺生鏽
不過近呢兩三個月就冇再睇

又係呢個女人