班一手居屋業主是咪傻撚咗

仲要自己比幾球嘢 隔離一大堆公屋新移民蝗蟲就兩三千一個月租 仲要方便過佢 近地鐵站過佢 都唔好講嚟緊仲有個啟悅苑同埋房協居屋盤

最後嗰句真係重點。6折市價買入，8/9折市價賣出都一樣有傻豬9衝。呢啲智力問題係無藥醫

早排睇新聞話沉降要停工 可能25年都未搞得掂

因為白居二班買家只係睇lump sum 忽略咗未補地價嗰浸 覺得5 600百萬有4 500呎兩房市區半新樓可能仲要名校網 覺得好抵就狗衝

所以好多時接咗一手賣家火棒都唔知 以為執到荀盤 其實計埋未補地價嗰part仲貴過同區私樓 真心好戇鳩

無人覺得好抵
上面有1-2個買家
都覺得偏貴，都但揀左買
因為財力有限，無更好選擇
況且，已經唔會再有人補地價，唔洗補地價都轉到手，去補地價既人比起用8/9折去買半新居屋既人更傻，所以補地價仲係唔係買二手居屋既重要考慮因素呢？

連登仔覺得個個買樓嘅都係戇鳩，揸住舊錢唔識用，如果比著我有呢筆錢，一早投資成功發咗達

仲諗補地價果D人訓左幾耐？

我知極少人會補地價 亦都無講過話啲人會／要補地價買賣二手居屋喎
況且唔係講緊白居二咩？ btw補咗地價就私人市場啦 仲白咩居二 我想表達嘅係白居二接貨個溢價太高 同埋透過白居二買二手居屋嘅業主第日想甩手都好困難 因為一手業主已經賺得好盡

邊忽見到我話要補地價買 驗眼啦 同埋白居二仲補乜嘢地價呀

二手居屋中短期升跌都係跟私人市場，賺蝕%都係一樣
除非去到25年後，無左政府擔保，價錢會爭D，咁就要賭下20年之後個市係點
溢價係畀一手食左，但仍然平私樓平，有佢既市場，要放返出去都唔難

20年後，層樓都供完啦

宜加咪就係講緊白居二買家多數忽略咗未補地價個數 只著重面價 （講到尾其實只係買緊個單位4～8成業權 淨翻部份業權係房委／房委啫 但係咪真係完全唔關你事？） 5 6球狗衝買啲可以做925嘅二手居屋接火棒 邊個位講話啲人補地價買賣？ 呢刻你做水魚接咗人地貨 他朝想放售嘅空間有幾大？層樓又舊咗 下手買家按揭年期又短咗 邊到搵條你更肥嘅水魚接貨?
都未計居屋咁撚多條款 有急事想套現又要申請仲要未必批 轉手又有限制

公營房屋嘅quota 大家都係一生人得一次機會（唔計破產呀之類嘅特殊操作啦） 人地一手業主就住幾年even丟空幾年 貴三四球賣比你
拎去換私樓又得 移民嘆世界又得

居二業主接咗人貨 慢慢供 樓市跌就蝕撚梗唔洗講啦 升市就因為當初咁貴食溢價買都唔會賺得幾多 4～6百萬買私樓 （even新樓）都大把選擇啦 只係要取捨囉 想居住空間大啲 就要接受住遠啲 咪買大西北 例如 wsp novoland嗰啲囉 5 6百萬買新私樓 點都好過接居二二手居屋掛 都未計你仲要扔多幾十萬裝修

當然你話計過度過 買嚟住過世 當租屋比埋後代我覺得都ok嘅 但比我就覺得唔撚抵唔會買囉

利申上年白居二第一粒珠 最後都無比錢買嗰張form 班一手業主實在太撚狼死 買唔落手

我唔知你買過樓未 但咁只能講你目光好短視囉 你呢刻買層二手居屋／私樓都好 你敢講你真係可以住一世 以後都無需要搬／換樓？

同埋最理想梗係好似買股票咁啦 邊個唔想買完之後財息兼收？ 你鐘意做傻散 高位接火棒買妖股 之後大大聲話自己唔係投資自住 到底邊個搞錯咗啲嘢？

明明同樣價位大把選擇 你係都要揀去接人火棒送錢比人洗 咁係你嘅選擇 我只能講句祝你好運

同樣價位大把選擇？ 係咪同區同大細比較（自住計）

求其搵區介紹吓益下連登仔都好

不如就講吓
1） 何文田（冠熹）
2） 南昌（凱樂）
3） 鑽石山 （啟翔）

附近有咩好選擇？警惕下大家等大家唔好接貨