班一手居屋業主是咪傻撚咗

原來你重點係原價回購
咁用返補地價機制，回購果時要跟返當時市值和購物時既折扣率

所以我話唔畀人賺錢，同幫人上車係兩個問題
呢度好多都係只係唔想人賺錢，唔係想幫人上車

問題係私樓同居屋價錢愈差愈遠
當居屋賣到5-6折
又畀人先補價買到二手居屋
先會出現中間有差價
想公道d咪叫人賣樓要補一半地價，而唔係完全免補地價
不過無人得益，賣既賺少左，買既唔會平左
政府係應該要填返中間果個gap
畀得起5-6折咪去買居屋
但畀得起7-8折應該畀其他offer佢地
等果d首置上車盤，幾年先得1-2000單位
等得黎不如買二手居屋，果個價既供應太少啦

佢地無傻
買果個先係傻仔

最大問題唔係政府幾錢同你買
我覺得政府回購本身就唔應該

如果所有炒賣問題都用政府回購去解決
我諗無香港人頂得順

最傻係香港房屋供應係公私7:3比
每年有7成新建房屋都係清水樓，每個人收到樓第一件事就要拆哂佢d原裝設計
世界我真係搵唔到地方係咁白痴，整完d野根本唔係預人地會用

打字好貴

咁加多個選擇，政府可拒絕回購，逼業主係居2 市場用封頂價或較低出售

學過supply demand未？

咁咪等於一次過俾一世租
無左居者置其屋個理念
不如將d居屋變番公屋拎出嚟大抽獎

迫銀行估價要跟補價 x 折扣率
再加長擔保期到60年

一定冇得炒

反正大家都係鳩up

一係正路加大supply 例如延長未補價居屋擔保期 全數居屋不論樓齡可借九成 加速公屋出售 二手房協夾屋 港人首置盤 統統可免補價包按九成轉售

一係玩嘢強行減低demand 例如樓價三百萬以下先可包借九成 三百萬以上成數逐漸下降至六成 並要通過壓力測試 避免包借按揭追成嘅不理性追價

延長禁售期 限價令 強制回購都係有d治標唔治本

依家係講緊收緊高價居二成交(例如四五百萬以上)嘅按揭 以減少追價遏止炒風 降低一手業主轉手賺幅 減低炒家申請一手居屋嘅意欲

而一手居屋房委會跟市民收入開價 冇需要收緊按揭繼續借到九成 demand不變 唔會影響房委會收入

咁當然正路都係延長擔保期 加大供應穩定居二樓價

真，識人真係賣居屋樓王轉頭買差唔多成千萬私樓

自住有咩問題，你買嗰陣個價錢客觀上係平咗，同樣size買私樓要比多一，二百萬，獨醒夠未

公/居屋情意結

正解