朋友叫我唔好買樓住

日本QE都救唔到日本經濟，日本樓升唔到係因為日本冇通漲。 同埋日元同美元地位差天共地。

美國QE係影響全球貨幣體系

我買層樓但求有得住同收下租多少少生活費，兩樣我都已經有

我認我窮買唔到第三間

係大富翁買啦

香港樓最唔值得自住

玩法係
買港樓收租
自己就返福田口岸
租五百尺都衹係$5000
退休再租遠D
$1000

唔好買樓住，啲樓唔係攞嚟住

攞嚟放租，攞嚟投資

如果你租緊，其實睇岩又afford 到就上。

如果同緊屋企住（冇住屋開支），咁就睇定d 先，短期一定唔會大升，甚至有輕微跌幅。

自住其實唔驚，但唔好咁on9 借9成，驚既係一班冇本事既連登低收入人士姐

1年內由0加到5%仲唔夠極端？

唔係我主觀認為會QE, 係美國自2008年至今已經QE左4次，之後會再QE既可能性也很大。呢個唔使要識Fed既人都會咁樣推算

回到主題，樓主要買樓來自住，既然你都認為樓可以跑贏通漲，咁自住又點解唔買？

你認為香港樓風險大係base on中國因素？ 而家連美國資本家都不斷向中國投資。

姐係咁，非理性既投資通常都唔會有好回報

未必上海，北京D樓咪一樣咁貴

其實冇乜好嘈，有需要就買，冇需要就唔買，買總有理因，唔買亦有理由，唔買個班，一係買唔起，一係覺得唔值買，咁咪唔買囉。如果日後升，佢地一樣係買唔起或覺得唔值得買，所以冇乜好討論。

覺得需要買既人，有能力買又有需要買，自然會買，成日話租咪得囉，係，短期租真係冇問題，如果長期就不了，除非你預計自己唔會留港太耐又或者你搵到高投資回報啦，結果呢班人又會變成岩岩我講既個班人。

所以買唔買，其實自己決定就好啦。

盲目買樓當投資賺錢肯定唔work 架喇，買唔買都唔洗後悔，樓市會懲罰睇錯市/估錯市既人，包括供供或租租。

2030之前都有大量供應
短期至中期，租抵過買

美國QE一定影響香港? QE 4已經對香港樓市影響好細。

有通脹重會QE？QE最主要睇通脹同失業率。 通脹需要一兩年時間回落。美國失業率又接近歷史低位。

到你發覺個市走哂個陣 你以為小市民走到咩

記住 Don’t look up

仲有人口老化，生育率低問題，直接影響自住數量要求

個啲一係無投資概念，一係就自己屋企幾層樓揸手，佢求其租又有咩所謂，人地有錢到無所謂

好羨慕ching 有個咁好既朋友
如果當初我有個咁既朋友，我就唔會 ...

見到你好有心機打咁多字，咁我都要覆下你既。

香港97年定期都可以去到10幾厘，雖然我果時好細個，但都聽過。係呀，以前利率去到8，9%，但呢十幾年都係維持緊低息環境，呢個是事實。

美國而家要加到5%去抗通帳，但美國社會又是否捱到咁高息？企業借貸成本高左，個人供樓負擔大左，只係呢一刻未爆煲。

地方銀行爆煲係極端加息下已寫好既劇本，因為銀行已經賺唔到錢，十年期二年期債息已出現倒掛。呢個係唔預兆？咪就係市場抄緊既美國衰退風險囉。

係咪要出現更多黑天鵝，你先肯承認而家既高息環境係唔正常？當衰退真正來臨，或者滯帳時，相信美國會再一次透過QE救市，之後又會加息來抗通漲，係一個惡性循環來。

係香港生活，你可以主張市民唔投資物業，但唔好連有自居需求既市民都忽視埋。正如上面有巴打講，每個人都有買樓同唔買樓既原因，市場最後會話比大家知你既選擇是否正確

suggest 唔洗哂氣同上面個位經濟學家嘈，佢一陣又黎曬稅單叫你收皮嫁喇。
覺得美國會維持到高interest rate 個班，自己去search下咩叫現代貨幣理論。
美日基本上都係行呢套，抱住幾十年前econ個套，唔該都更新下自己database

其實你地講多都嘥氣

依個世界根本無人可以100%預知未來，

只有歷史同時間可以證明邊個錯，

樓淡同樓好講個啲野，基本上三十年如一日。

現實社會係結果論英雄。 大家講到自己專家咁，

問下自己，03年個時有冇去低位買樓，十幾年前估唔估到上海深圳杭州依啲會升十幾倍去入手，十年前有冇去土瓜環紅磡去掃唐樓等收購？

香港地笑窮不少娼，可以白手起家投資賺到身家億億聲，你話賭可以發達都係道理。但如果窮嘅，講再多都係把撚。

講再多，結果都唔會變。時間同生活會反映比你地邊個錯。