HIBOR 又升

係撚咩
5月果陣仲未過1, 呢幾個月升得好急
就係因為Hibor升先減慢左銀行結餘流失

咁5月果陣比宜家咪接得又多密
屌你老母盲撚左呀
咪話hibor 升先接少左錢
On撚9

一日未郁個P，都仲可以飲凍檸茶

報告！美軍欺人太甚
前線 銀行結餘 部隊接近全滅
請主公出動主力 外匯儲備 34,000億大軍 抵抗美帝

8月起H都 1.5
8、9、10 至少賺左3個月

當借6球，9厘既話，剩係息都每年54萬wor… 點供呀？

以前樓平 完

Diu 供多千幾蚊就晌到ar 支ar 佐

以前樓平 笑到仆街

以前樓價只係香港家庭年收入中位幾倍
同宜加係20倍
咁唔係以前樓平

幾倍 笑到仆街

唔係P郁先有用

個H Rate 突然高左咁多

睇番數據 86年至91, 95-96, 98-06年
一個九龍500尺單位平均樓價係少於家庭年收入中位數十倍
宜加已經去到22倍


尺價數據來源
https://www.rvd.gov.hk/tc/publications/property_market_statistics.html

家庭收入中位數來源
https://www.censtatd.gov.hk/tc/web_table.html?id=5#

咁就唔係幾倍啦

睇圖05前，一半時間below 7倍......
俾我就潛潛水先

呢個係基數去到幾多既問題
300萬5厘息同600萬5厘息 就算兩者都供得起 對其他家庭開支既影響真係差好遠
銀行吸血鬼搞埋D 30年按揭害人一生

而家定期息口高,放左D錢落去做對沖,計落仲供得少過之前

你有錢FULL PAY 點會驚加息呀

唔係驚唔驚既,邊會有人想無啦啦要俾多D錢

銀行做蝕本生意，借出去得2.875厘仲低過hibor 成本

如果無剛需 (eg 結婚搬出去住 有小朋友住大啲）
1000萬cash 拎去買美國國債 宜家10年國債個yield 都4.2%
未來10年都可以收到42萬cash flow

就算有剛需
你拎舊錢去收息 再比租
我假設1000萬樓 租務回報2.6-2.8%
姐係一年比26-28萬租

你仲有14-16萬free cash 剩
比你一年去多幾次旅行

每年42萬cash flow

人地俾曬數據出黎少於10倍
你都理解到唔係幾倍

依家學前都識上連登？