HIBOR 又升

會變 但如果你揸到去maturity 個回報已經fixed 唔會變
除非美國政府老破

今日30年國債個yield 3.5%
你決定今日買入既話 揸到maturity 佢未有30年每年回報就係3.5%無論出面個yield 升到10% 定係跌到0%

如果係咁，點解班銀行唔直接買美債，借錢俾人買樓又高風險， 又要多行政費， 銀行做善堂想打個和？而家仲要唔係打個和， 樓按都係2.75%, 美債3.5%, 差成75 點子喎

因為美國仲加緊息
咁快入場又咪蝕錢

大家記住有住屋需要千萬唔好買樓
亦唔好租樓以免益咗收租業主
應該訓街等樓爆

傻散一個

我無樓係身，亦都想樓價跌到仆街喎
大家討論下摭

有其他原因，例如銀行搶客，所以一班銀行唔敢加P
銀行理財同個人唔同，多好多考慮
個人就簡單得多，乜嘢高回報就做乜

如果搶客， 點解唔集中搶定期客？
而現時計港元一年期定息3%, 美債就3.9%
咁有1% 差喎， 咁唔係好過放貸俾人買樓？
放貸返而家得2.75% ,對比美債有3.5%反而賺少左
真心唔明點解到而家都未加P

隨便答幾句
都話銀行唔淨係睇回報咯，按揭同定期兩件事
你加P，人地唔加，啲客咪轉去人地囉
而家銀行仲係水浸，2.75%>0%

所以月尾加息 香港銀行d水都好快比人抽乾 都係遲早既事

唔係好明 之後美國都加左幾次息 都未抽乾 但點解月尾果次加息 就會好快比人抽乾？

你咁樣不如唔好做銀行
做番富豪買債收息過日算

1 個月 2.17661

使唔使咁準時

咁易俾你諗到你做大班啦
好多銀行就算按揭唔賺錢都會照做
因為當你按揭係果間銀行做
好自然你出糧都會轉埋去
仲左mortgage link呢啲

以我為例
以前hsbc 係我main bank
而家係中銀做左按揭
中銀就變左我main bank

宜家Feb target rate 係2.25%-2.5%
而effective Feb rate 係2.33%
https://fred.stlouisfed.org/series/FEDFUNDS

我地今日1個月Hibor 都講緊2.09%
息差講緊0.24% 扣埋transaction cost
可能無咩肉食 所以最近都無咩聽過金管局接貨

但係下星期美國加息最少都0.75% 甚至28%機會係加1%
下圖就係預測FED 每次開完會既Feb target rate probability


你可以見到今年年尾市場預計加息加到去3.75-4% 而下年年頭係4.25-4.5%

如果到時美國個rate 真係去到呢個range 既時候
HIBOR 唔升既話 個息差就會擴大到1%以上
Trader 見有利可圖就會係咁借HIBOR 然係放係FEB
到時每日都會見到新聞話金管局接左幾多港幣
最終銀行都要升HIBOR 防止資金去哂美國到

所以點解FEB rate 係benchmark 咁解
全部野環扣一環

樓市gogogo

gogogo訊號

自己接火棒就得，人地平賣又唔比

你話你係咪犯賤

明白 但之前點解金管局又會接？ 之前又有利可圖？

喂師兄，有唔明發問係好事
但係你問嘅問題係基本經濟嘢，不如你Google一下先啦

金管局要維持聯繫匯率，所以被迫接盤，佢唔接盤就要加息，如果唔係就維持唔到聯繫匯率

有冇人知可以喺邊度搵到金管局仲有幾多彈藥， h係咁升，封頂P都係唔郁

應該係Fed 唔係 Feb？