HIBOR 又升

好似好耐冇接過港元沽盤

美聯儲將於本月尾公布議息會議結果，市場普遍估計再加息0.5厘至0.75厘（圖二）。曹德明認為香港加息（P）條件基本上已逐漸形成，包括：一個月HIBOR較長時間維持於高位水平，使銀行加息壓力增加；套息交易持續，銀行結餘下跌至接近1,250億元以下水平；港美息口差距進一步擴寬，在聯繫匯率制度下港有壓力跟隨。料本月議息會議後，香港銀行將啟步調升P，預計幅度約為0.25厘左右（圖三）。料將有其他銀行陸續上調H按鎖息作為加息前哨，同時帶動銀行推出不同類型的按揭產品，如現時兩間大型銀行最新調整的Ｐ按計劃實際按息低於其H按的鎖息上限，料其他銀行或將跟隨，Ｐ按選用佔比將有上升空間。

曹德明建議有意置業人士應密切留意息口走勢及市場環境變化，選擇合適的按揭計劃。同時，加息周期間供樓開支及壓力測試要求將同步增加，有意置業人士應預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險，建議以現時壓力測試基準再加2厘作計算以加強未來加息的風險管理，同時亦避免借得太盡以失預算。

最緊要都係睇Hibor啦

1 個月 2.06494

mola mola

美帝CPI 繼續升，下年都繼續加息

Gogogo

其實而家息口有上限, HIBOR 點升都無影響架喎
銀行又唔加P, 睇住個HIBOR RATE 其實都無乜作用

Hibor咁升好快加p啦

得樓按有cap

其他貸款冇cap

做生意嘅，私人周轉嘅，佢哋搞唔掂，自然連帶影響埋其他野。

私人/公司貸款額應該無樓按咁多卦？
每間屋點都六百萬左右， 仲要咁多間，加P 影響大啲喎

1 個月 2.09071

公司貸款額億億聲

hibor 升，加P壓力同時升
你當hibor係借貸成本，成本升售價就要升
今個月加P走唔甩架啦，差在加幾多

加P同接錢有無關？

香港加得慢tim 啦

大公司就話摭， 中小企會借咁多？
況且一百個單位樓按都已經過億， 香港過萬個樓盤喎

但加P 就影響人地上車買樓， 可能令銀行生意少左喎
我諗最多都係跟到銀債4厘

唔加P做一單蝕一單
如果佢唔加P 姐係佢賺樓按2.75%
但係今個月21號 開埋會 美國fed rate 講緊3.25%
去到12月 市場expected Feb rate 講緊4%-4.5%
銀行洗咩要新客賺你2.5-2.75%
就咁放舊錢係feb 都unun腳收4%仲好啦
仲要無咁多document 做

銀行怕左業主
一定要幫佢買樓
所以通常都會借錢俾佢

要銀行蝕住做唔太可能
借錢佢實借比你 不過4%息
你借唔借

銀行應該都會買美債跟FED rate
但都應該唔會放棄樓按, 因為樓按一借借三十年
高FED rate 應該唔會做到三十年卦?

GS10, GS30?

孳息率唔係會變架咩?

銀行要同政府傾掂數
加太多 少人買樓 政府收入又少左

點樣傾數 同Feb 傾？