屯門樓討論 （24）

好似都係新得1/2年姐 大家都30年 不用分得那麼細

不過8座做左升降機維修 1-7座好似未 遲d會做

民生野偏少 要行去友愛先多啲
巴士尾站快 但係朝早某啲線未必有位坐

舊同埋少野食
純粹係一個住宅區

巴士尾站一出就屯公
不過有機會冇位坐

建築質料ok嗎

隔離翠寧 入面 印象中有2/3間車仔麵 茶記之類既嘢
海典有惠康 ok 兆麟有連登仔最愛既大快活
再遠少少 御海灣 都有10間8間嘢食下
或者友愛 就屋村商場

樓下輕鐵 巴士站

主要依賴安定商場同舊
未來起西鐵可能會好大沙塵

優點:
1. 純住宅區，環境真係舒服 (高層向友愛 / 屯門河會比較搶手，前面景觀永無阻擋)
2. 好彩隔離有愛定商場，同埋御海灣樓下開左d新野，都多返d野食
3. 上車盤，5m都有機會有交易，但記得唔好買301’果款，廚房細到嘔，真係驚擺唔到咁多野; 340’果隻個玄關有d呃尺數，見最搶手係309’
4. 應該過幾年就會開始搞西鐵站，唔敢講升硬，但長遠有賺
5. 交通堅係唔錯，尾站出屯公 (不過都要視乎你係坐邊一架巴士，我以前朝早要坐最嚴重既62x 50%冇位，不過聽講而家改左線，情況改善左好多

缺點:
1. 樓齡確係偏舊，不過又好似冇乜壞過野，管理公司都好妥當，至少基金儲備有8位數，對於得5座既屋苑黎講算係幾良好
2. 夜左肚餓就麻煩d, 要過隔離屋苑買野食

利申: 之前住過

西鐵有排啦
買黎純住 + 長遠投資真係一流
好彩樓下多巴士咋，補救左唔少

向西河景應該冇咩保障 話晒泳池會起上蓋
朝早只係由62X轉咗個number做62P 實際上冇改變
可能疫情多咗人wfh少咗人搭

西鐵係要等
不過2023會開始動工
之後幾年就拆泳池 起站 起高架橋 起上蓋物業
未來幾年向個邊就要對住個地盤

咁睇黎向友愛方向最有保障
我以前搭62x 有時驚冇位坐，都會改搭61x
好彩成日都卡拉卡拉出車
30分鐘左右就出到黃大仙都咪話唔殺食

真 61X豐景園上基本上包有位坐 去到黃大仙轉返258/259D仲有轉乘優惠

巴打都係住豐景？

屋苑本身都ok (我覺得一定好過市中心果d)
以前個年代起落，差極有個譜啦
正常買得呢度都會全爆再裝修買個安心

坐61X留意到姐

如果61x可以唔入轉車站就真係冇得輸

向東都得 除非成個翠寧拆左

我諗有得買都唔會買向東望內園/翠寧掛
完全冇景望喎

成日覺得豐景園嗰頭好舒服
雖然買嘢唔算太方便
不過近廿年都越開越多嘢
其實都okay

睇下邊座啦 4座向東其實都開揚
3座就面壁咁

啱啱上地產apps睇
康麗雅都都係400頭？

認真，我分別住過碼頭區 同 豐景園
睇樓就睇過晒熱門屋苑
邁亞美, 啟豐, 海典, 南浪, 市中心果d, 大興, 康德, 翠林…偉景, 怡樂等等
講環境舒服: 碼頭區 = 泳池區 > 其他
講交通: 市中心 > 泳池區 > 其他
講居民質素: 泳池區>市中心>碼頭區

**純粹個人感覺

3座不嬲最冇價值
4座都起碼一落樓就係海珠路

啲人質素點就見仁見至啦
交通同環境我都同意！