近排係日本買左樓，想同大家講下日本樓

係喎當左個180日係1次可留最長

60 DAYS

我都係退休用，有番少少收入幫補吓。諗住買間平但地段比較好嘅單身房。只要地震頂到又唔太舊，應該都易出租。

買咗間邊年起嘅樓？買啲3，40年嘅樓，過多廿年都有啲驚...

網上好多廣告同資產形成講座，經常target有一定收入既salaryman買。一大堆本身唔太識其它投資option, 日本買樓又可以零首期，所以實感上唔會覺得chur，風險又好hidden又長遠，唔少都被說服到。

另外都有對樓盤認識深既人, 會比較清楚邊個盤return高，d靚盤通常一出就比佢哋搶左。所以一個外國人外行嚟買投資盤，個人覺得唔太抵玩。

平成10年

都話退休住

不過租O左比個60歲就有D膽心既

預左退休後單身咁sad?
一戶建定マンション？難得退休嚟日本住的話，住一戶建（House) 性價比幾好
依排參觀左唔少一戶建，兩百幾萬港紙就有好多係香港幾貴都搵唔到靚house, J左

日本樓如果你長居自住諗住唔會走都講得過去

日本樓攞嚟炒嗰個都 on9

樓豬開搵工po就變買樓, 買樓po就變搵工

本來諗住睇下有冇機聽下其它巴打分享下買左咩樓住收下風, 睇嚟個topic太niche
依排想買一戶建比屋企人退休嚟住下，但聽講ウッドショック而家貴左唔少，心大心細緊

一戶建個地權都好煩
不過神奈川新築兩層3-4000万円又真係幾爽

睇緊千葉3-4000既新盤，正到⋯
星期六會再睇其它兩千幾既中古比較

一戶建地權有咩特別？

千葉冇神奈川咁方便, 出東京地鐵JR都少好多路..
唔知點解一戶建好似少d人買中古, 特別係自己入去住的話

利申: 我都唔係好識
地權要留意係所有定係借地
借又要睇年期(冇人知將來續期幾錢)
如果係所有權又因為日本遺產稅高
未必可以留到比下一代
所以我見人買一戶建好多時計數計到傻
唔似マンション淨係可以揀買定唔買

比屋企退休用,所以出東京唔方便都得
之前睇過マンション都有借地權既單位，應該唔係一戶建獨有

我最驚有咩住落先覺既問題
マンション我試過好多間先有心得揀到而家住依間，一戶建完全冇經驗

係啊, 我意思係マンション地權定左
所以唔洗揀

唔係單身，已經有小朋友.. 我意思係而家買一間平嘅用黎退休有少少被動收入。只要間樓唔冧20年後就有賺.......

如果自己住，都係想住マンション，方便啲唔洗煩。一戶建唔知你買二手定新樓，雖然係好似抵啲咁（稅或維修又平啲），但要自己攪真係唔識，因為未住過咁大間屋。

有幾個師兄都講日本樓無得炒，相對香港黎講係炒唔起。不過如果喺有機會住日本，買一間收租作為其中一種風險較低嘅投資，我覺得可以。樓主如果唔係喺東京買一戶建，咁應該唔會太貴，咁都可以另外喺東京旺區買一間普通mansion，或者第時自己同屋企人可以住。

マンション一樣有分所有權同借地權

投資嚟講個人都係prefer主要股票+國債，風險同回報易都控制。

淨係買樓收租低風險坦白講個人唔太認同… 不過都係個人決定嚟，冇啱定錯既

樓主有無睇過d一戶建做民宿/airbnb 用
見疫情前唔少都咁做，回報唔差

yen 跌左唔少， 係香港人角度平左