近排係日本買左樓，想同大家講下日本樓

邊洗租有d公司會租或借埋比個職員住

最貴係稅同維修保養

我想問如果地震無左間屋係點

平平淡淡十年如一日
唔會有咩好大轉變
最適合無野追求無乜野心既人生活

以我理解
土地權冇變，但建築物冇左要花錢再起過先住到人
如果係大廈，就各住戶自己選擇夾錢起過or 賣土地權比地產商
當然Loan就繼續要比唔會變
地震保險可以買，另外政府會幫手收捐款比災民分擔下重建既壓力

老實講我自己住左咁多年之後都變到好無欲

可唔可以講多d住宅loan
近排都搵緊樓 諗住買一戶建
但係冇永住 又岩岩轉工 唔知批唔批到loan
過2年拎左永住先買 又交多200萬租 好蝕咁

冇永住批唔批到要case by case, 條底線唔知

可以睇樓果陣試下問下個一戶建既房地產經紀先，佢會幫你connect bank叫你填表，去幫你做事前審查
事前審查通過左，基本上冇問題，可以比訂簽contract
contract會有條款講你如果loan 最後批唔到，交易會取消，筆訂會退番比你
跟住會有兩個星期到既正式審查，如果你填表冇講大話，理論上正式審查都唔會reject你。完左後就過數交匙

注意點係地產經紀有時未必識搵一d 唔major，但會批比外國人既銀行（試過smbc prestia 成功，aeon bank有條文寫比外國人），如果佢搵果d fail, 可以直接同銀行住宅loan既窓口相談一下

見好多地產廣告實際回報7%真唔真？通常細單位

我同事話通常係假
有可能頭幾年會多少少，但開始加管理費之後唔會有咁多
細單位多數係投資盤嚟，一般用家好少買，唔易流通。買左之後第日想賣通常都會按年數貶值先賣得出
不過自己實際冇試過，可能都d唔係假既

點解唔歸化

日本唔可以雙重國籍，本身有BC國藉，冇咩必要唔想捨棄…

唔怪得啦
仲諗住點解巴打唔dum咗本火車頭

唔少人退休會返鄉下

日本樓無投資價值
純住的話 更加租樓比較化算

租樓得啦 租金幾十年都唔會升值
更加可能會跌

大量aa 狗衝入黎
好好搵呀 我都賺夠啦，我都想比d 人賺下

日本樓無投資價值架啦 唔需要睇

咁如果一個中年香港人
想計劃移居日本
應該點做?

大塚？

你估全世界的資產好似香港咁炒先有價值？

買左三個大阪 , 一個北海道

買黎退休, 有咩問題

日本買樓似係為自住,
唔同香港咁買黎投資十年後放賺翻倍,
你放租出去, 有機會本都未回就震到爛左

退休不如全現金 每個月慢慢比租金
好過一炮過比筆大錢買樓

唔係貴