沙田二手上車討論

張致恆

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黑超仔 2021-01-09 15:43:06

上年上左車買穗禾
9000幾蚊一呎好抵屌
管理費又平（但唔好預有咩管理）

黑超仔 2021-01-09 15:44:52

我買之前計過時
巴士站開始計七分鐘行去到火炭站

宴師妹 2021-01-09 18:33:22

差唔多價荃灣好過沙田

京王線 2021-01-09 18:40:46

兩個區都好正

京王線 2021-01-09 18:41:48

Btw樓主有冇睇火炭
有個新盤起碼叫近黨鐵隔一條街
仲近過沙中

手頭上無任何資料 2021-01-09 19:02:25

我由出世住火炭銀禧，最近搬咗上穗禾，我覺得仲方便過住係銀禧，尺價平又實用。係巴士行落火炭真係7分鐘，280x快車直出尖沙咀，80M 15分鐘到九龍塘，出沙田有四架巴士小巴經。我住二期望哂成個沙田，個夜景仲靚過以前銀禧馬場（個人嚟講）。係外牆舊啲，嚟緊要大維，最貴個單位預12皮（睇你咩單位）。遲啲好似有電梯直落火炭站。

霸仔 2021-01-09 19:16:46

最平呢？有個預算聽聞傾大維修傾咗好耐都未Deal

手頭上無任何資料 2021-01-09 19:21:26

預$470 47X實尺，睇樓層同坐向，之前我睇過陣同尺數有$440但就望山。搵得到就最好搵啲水電窗換過嘅，裝修就平好多。大維呢排又出咗四個plan，係未落實。

奧古神 2021-01-09 20:07:34

咁你會唔會推銀禧？大維修後如何，係咪水壓低渠有問題

我好鍾意佢直廳，但少少out budget (我預6 M)
不過佢呎價低水，與其等新果座仲要抽，火炭近鐵真係冇咩選擇

冇話唔得嘅 2021-01-09 20:10:34

有冇巴打住／睇過欣廷軒？
見喺第一城附近，SHK 20年樓，好似唔錯咁

RSH 2021-01-09 20:19:10

欣廷緊係正啦有會所近乎叫做地鐵上蓋
不過唔算係上車盤入場費要7球

手頭上無任何資料 2021-01-09 20:21:21

好住嘅，有budget咁一定私樓啦～大維只係翻新外牆同將廁所水渠搬出去。我低層冇水壓問題，但不幸廁所漏水整幾次都好似搞唔掂， so far 走前樓下都無投訴。直廳好用，以前仲間咗間細房。係管理費都幾貴，管理處啲職員態度直情係西。

奧古神 2021-01-09 21:00:47

想問下大堂、走廊公共地方如何？會唔會好殘？我見個大堂好暗，同埋都走兩次幾級樓梯先搭到𨋢咁

你覺得最缺點係咩？都留意左一陣，但佢呎數大搞到lumpsum 大左啲同漏水有啲卻步

始終35年樓，最担心都係呢啲

手頭上無任何資料 2021-01-09 21:27:06

大堂黃光咁多年都係咁唔覺暗，係有幾級樓梯搬運硬食要加錢，走廊白光無翻新過但都乾淨，好過一城個啲勁窄

Kento_Momota 2021-01-10 12:39:29

沙田上車盤近日市場回暖，銀碼細的上車盤單位踏入2021年即受市場追捧，繼河畔花園錄得逾1.9萬元後，大型屋苑沙田第一城呎價1月已經重上2萬元水平。

美聯首席聯席區域經理翁凱傑透露，沙田第一城41座高層A室，實用面積284平方呎，屬於2房間隔，業主原本叫價590萬元放盤，輕微議價2萬元即以588萬元售出，呎價20704元，是沙田第一城去年5月後呎價重上2萬元關口。由地產代理提供照片所見，單位內籠企理，景觀望樓景，遠望少山景。

資料顯示業主早於2015年以430萬元購入，持貨約5年帳面獲利158萬元離場