沙田二手上車討論

我都完埋淨低果幾個月約就搬, 收工返屋企都由佢, 返工趕巴士落樓中間停3/4 層已經冇左5 分鐘

知唔知一城細單位做唔做到9成？各位ching

警世 唔好住沙田好運中心
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$902wo

做到

一定得，細房500-550左右

已補居屋諗唔諗

如果ok,愉田苑幾好

淨係住過希爾頓
年中賣左
向蔚景園嘅就靜
向正街就嘈
高層要裝水泵好撚煩
大門隔音差 走廊聲你成日都聽到 走廊都易聽到你屋入面聲

當年睇過好運 偉華 沙田中心
希爾頓實則雖然細
但佢可以偷窗台位 識偷你會發覺好試正 會感覺大過其他同類單位

利申: 住左3年覺得幾好

我個陣都係咁諗, 既然實用面積差唔多呎價, 咁買個建築面積大D既,好似扺D

同意我都睇緊河畔區 花園城有無咩好同唔好 巴打

豐盛苑
舊, 未做維修, 管理又差, 仲要半山, 秦石行上去要斜路, 撘車上新田圍行返落去又傻.
樓下一間鋪都冇, 秦石同新田圍商場又細, 完全唔得

花園城交通都叫唔方便? 住一期同三期就近D, 二期就行多少少.
大把巴士線, 最多都係行出去沙角村撘, 坐馬鐵又得.

唔好揀馬鞍山

我住過花園城幾年, 真心唔錯.
交通比之前仲好左.
買餸就要行出去沙角, 餐廳就成個河畔區都有好多.
實用就差D, 得六成幾

一期 三期做左大維未 我都睇過下 入到去無我想像咁細
佢同翠華最方便去馬鐵 河畔就中間位去沙田站又遠 沙田圍站又唔算近

一期,二期,三期做左大維修, 大堂都做埋.
但LIFT 未換, 唔知呢幾年有冇換啦.

我搬左都有幾年啦.

巴打搬左去邊？

生左小朋友要俾外家湊, 換左東區樓

一期做左大維，三期唔記得。

一期缺點：
1）樓下係食店，會多曱甴
2）雅仕（以前住）大維時係整lift, 依家成日壞
3）屋入面好多陰濕角位，淨係房入面要放床都要用下腦
4）馬鐵其實好嘈。樓下馬路交通燈都好響，我住中層，一開窗就聽到
5）目測有4成住戶是廢老
6）牆身薄

一期優點：
1）無咩西斜，因為比其他樓遮左。但其他時間陽光唔錯
2）行去馬鐵/沙角/博康都快
3）無河畔果邊咁多人咁dirty
4）有個女保安幾好幾盡責，管理處亦唔差

三期要等三期巴打介紹了。不過見樓主筆直有限，有兩樣野我覺得值得諗定：
1）預30萬搞裝修。舊樓水電石屎都舊，千祈唔好買望落靚仔果d. 你永遠唔知上手有無搞好防水，或者間屋有無咩其他暗病，全爆最穩陣。同埋因為細，傢俬訂製同地台都幾大需求。

2）一房單位兩人或準備有小朋友都仲ok, 但住幾年就要諗定換，唔係一定唔夠住。雖然呢輪河畔區個價幾硬，不過大市如果仲有機會升返，市中心及河畔既升值能力係高過花園城，因為多人識。花園城成交唔算多，到你賣既時候要好撞手神

88R行西隧好撚快

邊間黃cafe

仲有80蚊係大廈維修基金

明白我岩岩開始交第一期

住左十年一城，上年先搬返近老母屋企
一城係好住
交通方便，大量巴士加埋88R
仲係想搭鐵嘅，遲啲屯馬通左會好方便，過海都係紅磡轉一程


屋苑唔算深藍


有自己商場，基本買嘢食嘢方便，去碩門，沙田圍都多嘢食，


算靜，冇乜外人。唔會似市中心咁有大量自由行。
如果想去市中心，巴士十分鐘左右。

唔怕大維修，因為每個月交幾十蚊維修基金，記得好似仲有幾年就夾完

個則算唔錯，麻雀雖小 五臟俱全

無論喜歡與否，遲啲實會有返NDS黎租，我估多人租自然樓價會硬淨啲

睇新聞，似乎而家有機4m尾5m頭

林鄭plan應該做到