【人生就像一盒朱古力】低調置業討論區 (333)
遲到成為習慣
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玖瓏山3房1365萬沽 一手業主5年實蝕14% (20:27)
文章日期：2020年9月28日
屢錄蝕讓成交的沙田九肚麗坪路玖瓏山，新近有3房單位以低於購入價沽出。美聯首席高級營業經理陳國志表示，上址為玖瓏山日瓏閣1座高層A室，實用面積932方呎，採3房1套連工人套間隔，近日以1365萬元售出，實呎14646元。原業主2015年6月1486萬元一手購入，持貨逾5年，帳面已蝕121萬元或8%，若連同入市稅項及經紀佣金計，估計實際要損手約205萬元或14%離場。
【蝕讓成交】北角曉峯套3房1420萬元沽 9年蝕83.4萬元
31/5/2020
利嘉閣地產皇牌屋苑北角匯分行聯席董事馮佩芳表示，北角曉峯高層C室，實用面積694呎，建築面積901呎，三房套房連工人套房間隔，景觀開揚。
單位由2018年7月底開始放售，原業主叫價1,700萬元，經議價後減價280萬元，終以1,420萬元沽出，實用面積呎價20,461元，建築面積呎價15,760元。原業主於2011年5月以1,503.4萬元購入上述單位，持貨9年，現轉手帳面蝕讓83.4萬元，物業跌價6%。
佢有繼續係Router Post 出教學同指點迷津
15-20m樓六按 真心無咩分別 
買得起既人儲半年至一年都夠比
10-15m樓七按 呢個分別大D
買得起既人儲半年至一年都夠比
10-15m樓七按 呢個分別大D
壓測如果3厘變1厘易過好多
但唔覺得金管局會放寬
但唔覺得金管局會放寬
可能連登仔個個都專業人士
首期問題似乎煩過壓測好多
首期問題似乎煩過壓測好多
係都無妨，反正我都唔夠錢
之前都提過有人咁吹風
請問簽左臨約後通常幾耐先會上填土廳？
