有frd住喺順寧道頭卅年單棟,未做大維修但內外都唔覺得太殘,二百呎尾兩房典型五門歸心,個廳好細,目測應該得百零呎(?)飯枱都冇位放。
至於舊私人屋苑,得美居美寧同兩棟屋苑麗寶,麗寶lump sum大,比得起呢個價情願揀半新樓細單位。另外兩個屋苑平台層單位幾乎都有僭建,低層可免則免因為實有衛生問題,外觀又殘(尤其係美寧,外牆直情似發霉咁),睇黎好快要大修,但兩個揀一定係美居,規模大啲,開則、位置同環境都好啲。
再分享一個經歷:有次同個frd食完飯行過美寧,喺對面馬路見到隻貓咁大既老鼠喺平台層水渠爬過,條渠正正喺平台單位隻窗下面,我估計4樓以下都有機會爬到入屋
又殘又烏糟呎價低水唔係冇原因