歷史因素注定港島區係會值錢同好啲。因為中環係CBD,注定咗一班大財主同權力核心都會圍繞中環活動,自然都會選擇係港島居住。
山頂、中半山、西半山、淺水灣、跑馬地、大坑、北角半山、薄扶林、赤柱一帶掃過去基本上全部都係老牌豪宅區。
而中產區基本上係地鐵沿線,大概可以反映到地產商對地皮嘅潛力同定位係方便中產返中上環、金鐘同灣仔,由寶翠園、柏景台、城市花園、和富中心、太古城、鯉景灣、杏花邨、藍灣半島等等。
出身背景都係基本上中產起步,呢樣野已經決定咗港島區配套係會較豐富、完善同成熟,包括建設、醫療同教育。
以前起落嘅公屋大部份都拆曬,剩低都只係時間問題,例如華富同勵德。而居屋係港島區亦都係寥寥可數,真正屬於拉低港島區條curve嘅就只有南區、筲箕灣同柴灣一帶公屋。
最重要仲要可以遠離新移民,對少幾隻蝗環境都舒服好多。