［買樓All in 真漢子］低調置業討論區（82）

網上按揭壓力測試

http://mreferral.com/affordability-calculator.html

網上銀行估價

匯豐 http://hsbc.com.hk/personal/mortgages/property-valuation-tool.html

恆生 http://bank.hangseng.com/1/2/chi/e-valuation/keyword-search

渣打 http://sc.com/hk/zh/borrow/mortgage-search-for-properties.html

中銀香港 http://bochk.com/tc/mortgage/tools/freevaluation.html

留意網上估價與實地銀行會有出入

按揭成數及條例 http://centamortgage.com/icms/template-tc.aspx?series=667&article=42803&para1=2

兇宅查詢 http://property.hk/unlucky.php

有關傢私買賣

http://furniture.28hse.com

http://ikea.com/hk/zh

http://innshops.com

另外上強國訂做購買可以平啲

裝修類

http://guanre.com 香港裝修黃

http://decocare.com 裝修網

http://hkdecoman.com/jsp/main.jsp 裝修佬

以上並非推薦

按揭保險

http://hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html

印花稅計算

http://gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm

男女朋友 可以未婚夫妻名義做按揭

放租要5成按揭

cash rebate 1% vs 1.x%

簡單而言：例子買4m樓，借3.6m

1. 手頭緊： 揀1%cash, loan size 借足 再extra 比1%cash （即 4mx0.6x1% = 24,000)

2. 手頭唔緊： 揀回1.6%， 扣Loan size , 自己成交要比多1.6% 既錢 佢1個月內回返比你 變相同eg1 既loan size 少左 1.6%， 利息少D
（即 4m x 0.6x 1.6% = 38,400，比起例子1，你成交果陣暫時要比多38,400， 銀行一個月內退返比你）

P.s : 每間銀行計法大致一樣，但都有唔同，例如IXBX, 佢既1.6係多過其他行，詳情問banker

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【落訂前要計清楚】低調置業討論區(81)
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新post 留名

近年發生的夫妻倫常血案
2017/11/2，持雙程證男子在旺角有成大廈劏房單位內，
因錢銀問題與妻子爭吵，復用利刀斬傷妻子腳部。
2017/2/15， 58歲姓歐男子在鑽石山瓊山苑瓊瑛閣單位內，
將56歲妻子勒斃，隨後墮樓身亡。
2016/12/30，屯門澤豐花園，一對夫婦疑為男方外遇及賣樓金錢問題爭吵，
58歲丈夫疑用鉸剪狂插52歲妻子喉頸致死，其後自行到警署自首。
2016/8/13，大角嘴惠安街，一名66歲男子，疑因變賣內地物業問題
與47歲妻子爭執，用生魚刀刺死對方。
2016/8/7，土瓜灣炮仗街，一名60歲男子疑因感情問題，
用毛巾勒死41歲妻子，其後於紅磡對開海面疑畏罪跳海企圖自殺，被水警救起。
2016/7/30，一對已離婚仍同住夫婦在荃灣石圍角邨寓所發生口角後，
52歲婦人涉嫌以菜刀斬傷87歲丈夫後墮樓身亡。

之前有人吹奏澤豐, 有興趣既真係要留意一下係邊座...

信和置業172.88億奪長沙灣住宅地

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20171115/bkn-20171115163638503-1115_00842_001.html

信和置業172.88億奪長沙灣住宅地

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20171115/bkn-20171115163638503-1115_00842_001.html

爆了爆了

留名先

新post lm
唔是gent 唔是回佣

Btw 好想快d 收樓呀

留名

遲巴老婆：其實藍灣半島幾好住架。
我十幾年前常在此打躉。

lm