一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 53

宏緻 其實都係平左綠置既6成姐 無特別平計返七成都係油塘價
啟X苑係啟德校網 宏緻係九龍灣 仲要一個距離MTR 1分鐘 一個10分鐘
睇埋私樓估價 泰峯 同 the Henley/南首 其實都反映左個地區分別
泰峯仲方便過宏緻 南首the Henley仲冇啟X個位咁好

宏緻新制，唔駛停賽

我今個禮拜揀呀，以目前走勢應該有兩房
但垃圾房+電錶嘅兩房 vs 一房高層（有機會海景），好難抉擇

自住嘅，呢一刻真係6千幾數，5%首期買到九龍灣全新樓

九龍灣有6-7000/尺，個個都衝啦
屯門要4-5000/尺左右先「相對上」吸引到人買

唔洗停咁著數 真係訓係到都贏

我自己5樓以下就算喇 ，不過好似都差70呎，你都有排唸

想請教吓掉返轉係咩意思？唔係太明

東涌前排限高70米(大機會)，要買就買最高嗰兩層。否會俾樓景鍘咗下半身。

講左十世

安置要hold5 年 之後先可以當居屋賣

之前 啟德 有堆 貨尾 本身係資助房屋 之後直接無折 當 私樓 推晒所有貨尾

我諗係咁既意思

九龍灣一定勁多人爭

九龍灣 二手放 返9000 都有人要 水位咁高 一定沖啦

仲要 5% only


315萬 450 呎@7000 5%

15.5萬 首 +100 蚊稅

賣 9500 蚊 每呎賺2500 蚊 都賺成球野


拎十幾萬。轉個手變百幾萬 點會唔博

啟德本身9000 幾 要賺2-3000 蚊呎本身有難度

啟朗高峰先做緊 14000-15000 蚊呎 而家都係13000 蚊到

一房本身都夠住，但加多少少大幾十尺，好用好多

d人要計補地價後價錢雖然我諗唔明點解

以前會
而家唔會

16/6第一節
啟盈苑: 0
高曦苑: 0
安柏苑: 2
兆湖苑: 18
裕興苑: 8
共28間
揀樓率約7.7%

冇記錯樓主係咪
垃圾房同電錶房我會揀電錶
只要果間房唔用嚟主人房同個頭唔好向住佢就得
垃圾防日日對住啲廢氣搞唔掂

有d人係補地價之後租出去 泰峯500尺應該租到20000 居屋應該租到17000 18000都得 其實都諗得過 不過預左放就難d

要15年後先可以補地價

電錶房隔離，垃圾房對面

公喜晒
可以開裝修了

啟盈啟悅真上蓋應該仲硬過啟朗

大門裝修做返防蟲個種密封貼
應該問題不大

應該星期六日可以開
而家整理緊

蟲又唔係好驚，但有巴打提醒，會有異味吹過嚟