一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 53

有 因為 配額上 一定揀到

有詳細各個類別申請數字？

所以咪咁貴

未公佈

但綠表 唔會多

但唔係白長/綠長同一組一齊揀？

15一定臭到仆街

綠表 優先 隊 同 白表優先隊 個 配額唔明
綠優 基本上得好少人會去申請

所以一齊揀 都唔會多申請 兩者無衝突
total 642 個 6:4. 綠表 分到 256 個
4/14 收到17450 個申請表
白表 17200 份。綠表得 200 幾份 點會唔100% 揀？

等佢攪完珠排先後就知 有幾多個申請 不過有排等
要解決左峻然個 精進 問題先會攪珠

但係4月刊物入面寫逾18500份
1300份綠表

我覺得會，但而家剩低啲兩房都幾差

有張更改買樓事表格可以上房署網睇睇

https://ssfs.housingauthority.gov.hk/ssfp/e-forms/change-purchaser/HOS?lang=tc
Hd479更改買方紀錄事

我純粹喺度比較緊，買二手私樓同買綠置居
兩者都要裝修
但二手私樓容易轉讓，可以出租，靈活性高

而且而家二手私樓後綠置居個呎價收窄到好近，麗晶花園2025啲成交都可以低過八千蚊，同呢度只係差千零蚊

如果負擔得起，我覺得直接買二手私樓會吸引力大d咁解

咁你都要拎同區同樓齡同size既私樓同綠置/居屋比
如果唔係又有咩意義

依家居屋quality 同公屋一樣
樓齡一開波已經唔當新樓

唔出奇
尤其屯門
但數量唔會多

如果你覺得d一手居屋仲難甩手過40年私樓既
咁我無野好講啦
麗晶40年樓 賣緊9000-10000
宏緻全新樓 先7000蚊尺
當你住10年後 麗晶已經50年樓
你同我講好甩手過宏緻....?

所以返返去我一開始講嗰個問題，你嘅潛在買家基本上只有綠表買家

如果你計補埋地價咁喺自由市場出售，你而家個價仲貴過德福