良心AA 您問我答 (七）

6M 想買港島，廿年內
屋苑應該無乜可能
係睇單支散樓

天晉 將中

咁25年左右有冇？
同埋灣仔慧賢軒 上環manhattan avenue 呢兩個盤樓主點睇 ？（可能叫父母資助d 實在唔想買單支舊樓

譽港灣生活配套方面新區商場同舊區民生嘢都用到
交通方面唔使揼雨去到啟德站，不過正常步速行過去都要10分鐘，當你中環返工地鐵都要轉3條線，除非對面有啱嘅巴士，否則交通都唔算十分方便
另外向太子道嗰邊嘅嘈音唔係人人頂到，景觀都比啟德嗰邊嘅新樓遮唒
向獅子山嗰邊就靜啲，但就望舊樓，要中高層景觀先開揚少少
仲有就係好近美沙酮中心，真2分鐘路就到，有小朋友老人家要認真考慮下

半島豪庭日常生活都依賴黃埔嗰邊，另外地鐵嗰邊都有個商場，不過規模對比起啟德嗰邊就細啲
交通方面都係唔使揼雨10分鐘去到紅磡，不過印象中全程無冷氣，駁去港鐵啲隧道得啲風扇，都幾焗下，但紅磡站就好方便，去中環15分鐘內到，另外紅隧口都好多巴士
景觀方面最好就向黃埔花園嗰邊，對比起新蒲崗嗰邊嘅舊樓，黃埔花園望落整齊好多，但要20樓以上先望得穿，望穿景觀就好開揚
不過要留意對面起緊新樓，好似都有30層高，半島某啲座向景觀會受阻，同埋預咗未來一段時間有噪音同埋塵土飛揚
仲有某啲座向會望到大酒店，附近多長生店，介意嘅話要好好考慮清楚
另外其實紅磡都有間美沙酮中心，不過距離半島好似遠少少

譽港有露台，都算好用，唔係啲濕9細露台
半島就無露台，印象中廳個窗台係好細，變相個廳望落就闊落啲
而印象中兩者嘅房都有大窗台

會所譽港就大啲多啲設施，半島就得個泳池，但管理費就反映返，半島平啲

樓齡就係硬傷，半島舊譽港10年，但樓價半島就貴啲
兩邊高質少少嘅兩房盤，半島要9頭至9尾，譽港就8尾都有交易

暫時諗到咁多，有錯請巴打指正/補充

搵唔到 番緊工 有冇tips

紅磡有咩新盤? 好似冇聽過

恒基The Haddon
好似主打一房

四叔遺愛

修正返，三房confirm係無得簡要傢俬
但我唔肯定會唔會拎返1萬折扣，上面宜家都求證緊
有消息我覆返你

真係無
單幢我無可能全香港幢幢都入過去，好難俾到屋入面嘅評價

果堆必嘉坊

泓都點樣唔露天行到去MTR?

1100萬左右預算

3房唔要大西北 (返工遠)，樓齡10年內，最好有大型會所

係咪冇咩盤

樓主點睇維景灣畔

單支就有，放鬆小小樓齡要求 - 22 年樓，兩房， 4 球就得