良心AA 您問我答 (七）

有冇睇中原指數，真係咁想輸錢都要買既等多陣就到價啦

仲買真係cl7s

兩樣野
第一
之後輕微跌少少唔出奇嘅，但今年內我自己覺得跌嘅應該有限
如果要去到佢個budget，部份佢提嘅屋苑要再跌多10%以上
長遠有無機會去到呢D價我唔敢講
但今年跌多10%，我自己覺得就唔太似

當然，人人睇法唔同
就算你覺得今年會跌多20%，我都唔會去否定你諗法

第二
由幾年前，我都已經響度講
呢個真係Fake index黎，參考價值真係唔大
佢係我個老闆整出黎都要咁話
而且無論升跌市，我都係咁講 （你地有必要可以Cap低呢段對話，如果有邊一日我拎個Fake index出黎打飛機，即管拎返呢段出黎鞭我屍）

我有個friend做地產 上個月賣咗間海茵莊園唔使回
我真係好撚佩服 點撚樣sell個客兩萬幾蚊尺買呢啲戇鳩地方 佢話落袋有三十幾萬

你老闆仲講既小陽春悿

未來樓宇既供應量多撚到閪咁仲想唔跌

你都未免太樂觀

你地AA要開單我明但唔洗咁水人囉

一蚊都唔回，都食得幾盡

我從來無理過佢講乜

供應量黎緊好多都係響山卡啦地方，你去住？
黎緊只會兩極化，市區個個追住去，北都果D就…..


從我字裡行間，你邊度見到我話今年會升

[url]同男朋友準備結婚
佢屋企人話可能樓價跌叫我地唔好買住
有一層3房雲疊話可以俾我地住
但要大裝修
本身自己都有錢俾首期，target800萬左右既樓
如果你地係我會唔會照住雲疊定係會自己買樓[/url]

買樓買邊買幾大先
靚地方靚間隔
供得起咪唔驚
又細又遠又舊 咁咪翻新層舊樓住幾年睇下點先
翻新可以好平 無人叫你豪裝

比著我就寧願住雲疊
裝修費一人比幾多就再傾
香港地都係求個地方住啫
買樓又唔一定賺錢
反而唔買樓就輕鬆好多

隔涉就話啫，如果雲叠樓層同座向唔太差都住得過。
出面近市8球600呎都唔多選擇。

除非你一定要新樓有會所，寧願住細啲。

本身有地方住，就真係唔洗特別買
雲疊本身地點都唔係差
你個個月唔洗交租唔洗供樓，生活100%過得好爽

呎啲樓邊到值錢。。。

到你換樓你就知味道

唔計樓價/甩手難易度，as I said，樓超過10年已經開始有好多小問題。
超過30-40年既樓我租過既好似綠楊新邨/美孚新邨/杏花邨/太古城/黃埔花園呢類垃圾屋苑，話就話鐵路盤but真係nothing，只係得一個叫出入有地鐵但我有揸車所以作用不大，基本上無一個單位係住得人同見得人，招呼親朋戚友都覺得唔好意思，唔係廁所天花spalling就係牆身入水、左鄰右里勁多白卡佬同老鼠屋、成撚日唔係停淡水就係停沖廁水、樓板勁薄樓上行路/扑野叫床/彈琴/拉小提琴都聽到應一應、勁多劏房啲人出入勁生面口人品好雜仲衰撚過好多公屋

知唔知匯都回幾多

感謝

想知 朗譽 Belgravia 2 泰峯 皓日 樓主點睇
同埋個價點

Park Yoho 呢口價抵定唔抵
凹頭站改位 豬屎味 多鄉黑 未來10年都沙塵滾滾
仲有冇