良心AA 您問我答 (七）

拿 問心果句
我個人真係唔特別鼓勵人買磚頭係為左純投資，而並非為解決自住需要
除非你成個投資組合一早已經乜野都買齊曬
係爭佢未買，咁先再諗

如果真係為收租回報，同埋計搶手程度
地點嘅方便性會係首要考慮，因為租客係唔需要攬住層樓過世，樓齡舊左賣唔出唔關佢事
佢地只會想搵最方便嘅位置，入到屋乾淨企理，已經收貨
住殘左，隔一兩年佢地又搬第二間，無手尾跟
業主簡單執一執，又掉俾下手繼續租，不停Loop落去
所以如果真係二簡一，我簡沙田中心

係跌咗，但係我睇返成交價，而家平均都開始橫行緊 睇多一兩年會唔會再破底 by the way唔係冇人買，唔會冇人要

你買多啲啦

一直都係講難甩姐，唔會甩唔到
就算到左五十年嘅怪獸大廈，做唔到30年按揭都仲有成交
不過講緊一兩個月一單 （到你想賣時，睇你好唔好彩做到果一單啦）

讕係難甩㗎啦，不過如果你好早買落嚟收租冇乜所謂當然啦嘅話或者自住我都唔係好建議買舊嘅樓 盡量買新少少

所以通常我個人建議買樓唔好買太舊
去到層樓30-40年，流動性一定越黎越低
除非預左自住/收租收過世，有咁嘅覺悟就自己諗啦

我自己覺得如果真係買，又無新樓情意結嘅
十頭至廿頭樓齡嘅反而係最理想
渣十年出貨都唔愁賣唔出先

仲有一樣嘢你冇錢又想住大啲嘅話就係要買舊樓同埋又冇連登仔咁幸福抽唔到公屋

無錢又焗住盡快上車 （通常最常見係結婚，四大長老施壓）


要住大D，又要方便，就係買舊樓架啦
又要拎返置業鐵三角出黎

租⋯⋯

其實可以租住先 情願儲多少少錢買好少少 起碼最少住10年先

四大長老叫你唔買樓咪娶佢個女
你咪逆佢地意思囉

我地呢代無乜所謂
不嬲都話”住”的確係剛需
但呢個剛需唔係一定要用買黎解決
租都可以解決到
所以選擇租定買，從來唔係非黑即白
邊個一定岩一定錯
只係根據自己情況去做一個佢地自己合適嘅選擇

問題係老一輩思維守舊
一係你咪同佢地講
DLLM 逼9我買樓，宜家我寧願唔娶佢，死都要繼續租
無話唔得嘅

正常當然係繼續儲啦，我都寧願佢地繼續租，儲多排先
到時買返D大路D嘅貨，住都住得順心D

不過現實中，我做唔少Case都係俾上面施壓，買樓趕結婚
佢地都睇淡個市仲有得落小小，但都無辦法焗上

真係見好多

四大長老叫你唔買樓咪娶佢個女

講得出呢句野既廢老都係學識有限啦既下位種啦，複雜既唔講就用最safe既美元/美債黎講，呢啲廢老通常都係覺得做美元定期、買美債既風險會高過港元資產/擺係銀行做定期

如果條女啲長老係咁條女又好得去邊吖講真，飛左佢搵過個好啦⋯⋯

如果你肯為左呢個原因而飛左條女
咁完全無問題

我都係勸下後生一輩，唔好見條女因為後生扑扑脆就咁急住腳幫人買單姐仲要睇埋條女啲長老既質素先好拍板呀條女啲長老今日可以講得出無樓唔比娶，他朝一日條女都會講返啲咁stupid既野

會唔會呀？ 佢哋恨不得個女嫁出去啦，一陣嫁唔到攝灶罅。

個個睇仲有少少落，但都唔爭在嗰少少啦嗰少少可能要多一兩年一兩年都儲到幾十萬啦

佢地真係好多仲有結婚要有婚房嘅概念
唔係講笑

呢個真係上一輩中國人傳統黎

陋習

樓主點睇屯門嘉悅半島？睇幾個網 網上放盤450萬樓下有兩房 唔知係咪又假盤多

仲買二手?? 匡城一手都買到啦

Grand Season新果張價單都夠買
地鐵上面 應該10分鐘內點都行到