良心AA 您問我答 (七）

其實最多人係8:30-9:00入黃竹坑 & 18:00-18:30出黃竹坑
但住黃竹坑嘅人, 就算以上時間出沒都係同人潮反方向, 應該無衝突

都逼架但無對面咁難上車 其實只要肯去車尾就唔驚上唔到車
反而個商場港鐵做到一pat嘢咁唔知做緊乜 連德福都好過佢

其實我唔知點先算做得好
因為佢都有間大citysuper, 有餸買
有得飲茶有麥記
當然日常使費係貴, 但係正常港島價囉

望下德福同southside你就明

同問
我都唔知個AA係咪真係有傾，睇啱心儀既單位比左個價同業主傾，永遠都係答我業主reject企硬

其實AA方面傾唔傾到會只佔幾成，主因係要睇業主。業主講明唔到價唔賣，買家又要加，咁仲有乜好傾。
又或者靚盤，真係幾抬客睇娶傾緊，咁個價唔到就想傾都無人同佢傾。

等3個月，個盤仲起到有機會咪搵第二個AA再傾。就算唔夠3個月，你真係搵到另一個AA傾到低價咪照用。
前題係keep返同第一個AA溝通紀錄，最好係訊息，第一個AA講話傾唔到，但第二個AA真係講到個靚價，個客係用第二個AA都唔洗賠佣畀第一個AA的。

想問樓主入場三房黎計，點睇星堤同御龍山，而家大概做緊咩價位，我睇成交御龍山好似都回左唔少，但星堤好似無咩二手成交

住開大西北，唔想走出去，都唔係唔得嘅
Yoho town明顯舊一截
不過因為佢呎數細，所以同時壓低lumpsum ….

無事，以臨約為准

我Fd買左Yoho west 二期 高層兩房都要成12000蚊呎
登佢擔心

Concern嘅點你已經數曬出黎

上面有講過類似case

都有人出金鐘返工嘅

唔夠3個月，要搵同公司agent先走得甩

星凱堤岸一手仲有，好似都無咩剩
要留意佢粗佣，唔好俾agent水左
御龍山大路野宜家應該做緊14K左右
但向馬場果邊會貴D

上蓋盤又唔洗咁驚嘅

有紀錄aa唔積極傾，可以唔洗等3個月，就算轉公司都無問題。
當然，搵到同字頭其他aa就更跟就零麻煩。

積唔積極好多時只係觀點與角度，到時間公司預左同你有排嘈
君子不立危牆之下，無理由裝個咁嘅彈弓俾自己踩
到時佢咬死唔係agent問題，係業主突然改變主意，你就奶屎上身

同一間公司，就算同區都有幾百個agent，大把選擇啦
有個絕對安全嘅做法，點解要走去冒險呢

輕鐵上蓋

鯨魚也是魚

只要搵番同一間公司，即使簽左睇樓紙，我都可以搵其他Agent?

Yes
睇樓紙只鎖同公司，唔鎖同agent