將軍澳私/居上車盤討論區（13)

Ching aa post都見到你
驚你睇唔到

蟹茵廿幾隻佣
一房回盡折實應該400萬樓下喎
個aa點同你講？係咪搵你笨
你真係想買既話就企硬要4球樓下
咪比佢水到你

多謝ching咁有心 早幾日去中原 sell我一手貨尾 原價-8% 再-15% 包埋印花稅 ，我唔知正唔正路

應該講送埋印花稅，咁樣清楚啲，因為我都第一次接觸，唔係幾熟

總之九建比aa > 20%佣
佢冇講嘅你諗吓佢食左你幾多
回盡應該300尾買到一房
當然佢一定會話要經理批又剩
你唔急買嘅話，就企硬睇佢點講先

原價-8%係發展商自己減
印花稅都係發展商包
兩樣都唔關agent事
你講既-15%應該先係回佣
咁九建比>20%（好似係22%）
咁佢應該仲可以回多5-7%比你
當佢可以回多6%比你即係減多3x萬比你應該總價4m樓下
應該係咁

其實grand season近鐵45x萬322尺
LP6唔近鐵二手400萬頭307尺
海茵直頭唔係日出康城範圍
287尺現價冇乜理由要貴過400萬

感激 好多謝你咁有心 而家清楚好多

唔係想筆戰，寶坑唔係將軍澳一部份？

客氣，大家交流下
而且留意佢要你上左會先，之後先回佣比你
即係你要用樓價500幾萬黎預首期同做按揭
成交後先回番百幾萬比你
（除非同agent deal好有得預早回比你）
我見ching你話budget有限
真係要買記得預埋呢啲數

說出重點~ 蟹因同匡城站好遠
GRAND SEASONS重要係上蓋
有啲2房都有梗廚 依家新盤好難揾-,-
區內一手 暫時睇好 匡城12期
13就等睇佢開咩價

將中有間 465 呎賣五百幾萬好耐都未賣出，有無人知咩事？

1樓果間? 定兇果間

3座高層

兇宅黎 好撚耐了 反而維景d兇宅都賣得出

凶宅都有分程度嘅，可能維景嗰幾個單位銀行都仲估到價，低市價3-4成咪賣得出囉

咁凶放五百幾唔算平

嗰啲唔係凶宅，我諗係純粹低層，真係凶宅300萬都冇人要

一係區外人，一係小朋友有地鐵站先搬過來。

想請教吓大家覺得下年將軍澳中心或者將軍澳廣場有冇機會跌到5m樓下？

除咗sea to sky半新唔駛點執另外兩個屋苑廿幾萬可能執修都有啲窄尤其是麗港城

你直接tag Technic 啦
下年唔知, 但過幾年將軍澳400萬兩房任揀
佢已經講過好多次

咁耐 又咁平又高層 都未賣得出就知咩事啦

跳樓

由2020開始講？

我幾年前預計幾年後樓價會先跌2-3成，第2階段幾年後樓價會再進一步下跌，到時將軍澳既單位會跌穿400萬

咁東涌啲樓會咩價錢？

次次一問東涌靜左