一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 33

實用得210 間乜, 用盡佢仲好

實用唔係280咩

I see, 人工無得避
但資產佢check到？啲人可以過啲錢比父母/朋友？

打錯, 係可用面積, 即係公屋2人單位一樣

港爆啦

黎緊房協新樓入伙…想問下正常會唔會請驗樓師驗樓？
之前揀樓果陣見個單位已經包哂裝修
同埋發現有問題要搵番發展商執漏係咪都要搞好耐？

咁有邊間得

渣打 都有人話唔好用

想請問嚟緊揀樓係長者家庭隊兩個75歲長者，但問過職員好似兩老唔可以做銀行按揭，一定要仔女出面幫手做，但我本身同人夾份已經買咗樓，但我純粹係擔保人角色，想問以我而家咁嘅情況可唔可以幫兩老做到銀行按揭？

你問邊度嘅職員?

房署申請須知講唔明包做到按揭,要自己聯絡銀行問
如果銀行職員答你唔得,你問呢度都冇咩用

正常房署擔保期,係業主去申請按揭,一般銀行用99-長者年齡批出按揭年期

退休人士冇收入，就要向銀行申報供樓嘅錢邊度嚟 (例如仔女家用,部份銀行要求提供仔女姓名)

不過所有嘢都係銀行睇全面情況去決定,呢度冇人肯定咁樣答到你

你可以去返官網嘅按揭機構list打去問清楚

早幾日喺某群組有人分享,70歲啟欣業主,9月去中x申請按揭批咗,但最長只可以做24年,群組內嘅中x職員嘅理解係可以做到30年，相信入面嘅細節有其他因素影響，所以你嘅case最好問銀行

如果有相熟朋友做裝修,搵佢哋幫下眼,封利是比佢哋,後續問題自己搞

或者搵間真係專業嘅去驗樓,否則搵間半桶水,可能仲衰過你自己驗

唔記得計保險嘅現金價值,爆數都唔知,又點會轉走啲錢?

你一做就原本果層等call loan

重點係佢已買樓，供緊mortgage ，重可以做到擔保人的機會細到唔細

重想再買樓？冇話唔得嘅，最少要抬錢去原本果層樓減按揭，先可以囉唔係就等call loan啦

仲未計如果係8、9按，要買第二層樓果時第一層樓係要6按

佢本身係另一層樓嘅擔保人（非業主）
如果長者間居屋/綠置佢唔係業主，佢只係比家用，報佢名，以前有銀行唔查，照批

但呢個時勢，兩個75歲去銀行借幾球，禁售期又長，居二又隨時改玩法，銀行寧願做第二單啦有錢唔賺？

2件老野做唔到按揭，真係當銀行on9咩，而家結構改變晒，仲諗住好似以前咁唔查？落佢名就中埋房署，居屋業主唔可以有本地住宅條款，又可以告得

牆身嗰啲都計落實用面積架 實際可用（地氈）面積你打個8折就差唔多 所以嗰位師兄無講錯 大概係得210 220到

甩名，中寬敞戶就要搬走

原來唔需要擔保人，純粹文件上證明可以幫手供樓就得

睇清楚要唔要你申報有冇供緊樓
要申報埋就準備定抬錢供兩間

又想8掛 想問下依家叫到19號星期五揀樓未

如果想保留公屋，用白表，但兄弟姊妹係「非核心家庭」組別，過去幾次冇機會揀樓，下次唔知

而買到之後要除名搬走（未收樓都要走），剩低嘅成員如果係「寬敞戶」就有機會搬去細單位

唔熟嘅去睇一次申請須知先